Kauppakirja

Myyjä:

XXXXX

Ostaja:

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kaupan kohde:

Turun kaupungissa sijaitseva pinta-alaltaan noin 5084 m2 määräala kiinteistöstä XXXXX XXXXX XXXXX . Kaupan kohde on osoitettu liitekartassa M 410/ 31.10.2023.

Kaupan kohde on osoitettu osittain XXXXX voimaan tullessa asemakaavassa ( XXXXX ) ja osittain vireillä olevassa asemakaavassa ( XXXXX XXXXX - lähivirkistysalueen (VE-2) maiseman- ja ympäristönhoitoalueeksi, jonka avoin luonne tulee säilyttää. Alueelle saa istuttaa vähäisissä määrin puu- ja pensasryhmiä alueen huleveden luonnonmukaiseen hallintaan.

Kauppahinta:   

Neljäkymmenviisituhatta (45.000) euroa.

Kaupan perusteet:

Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.20xx § xxx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.xxxx

Muut kaupan ehdot:

Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.

1. Kauppahinnan muodostuminen ja maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan viikon kuluessa myyjän ilmoittamalle tilille, kun kauppakirja on allekirjoitettu.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.

3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kaupan kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta

Kaupantekovuodelta kaupan kohteen osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.

Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat

Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.

Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.

Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.

Ostaja on tutustunut:

- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maan-käyttömääräyksiin (asemakaava ja –määräykset 853 21/2009, 853 29/2013)

Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistus x.x.202x

- rasitustodistus x.x.202x

- kiinteistörekisterin ote x.x.202x

Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

6. Irtain omaisuus

Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.

7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut kiinteistön XXXXX XXXXX aluetta. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tule-vasta maaperän pilaantuneisuudesta. Todetaan, että osalle kaupan kohteena olevalle alueelle kaupunki on aiemmin toteuttanut 6.3.2019 päivätyn työluvan perusteella hulevesikosteikon.

8. Erimielisyyksien ratkaiseminen

Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.

Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle

Turussa, _________kuun __. päivänä 2023

Myyjä

Ostaja

Aika ja paikka edellä mainitut.

Julkisen kaupan vahvistajan todistus