Toimitilojen rakennuttaminen, rakennuttajainsinööri Niklas Lilja, 22.11.2023:

Toimitilojen rakennuttaminen valmistelee Seikkailupuisto, vihreän talon peruskorjaus -hankkeen jaettua urakkaa hyväksytyn investointiohjelman mukaisesti.

Kyseessä on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnasta tullaan tekemään hankintalain edellyttämä hankintailmoitus. Urakan hankinta suoritetaan käyttäen avointa menettelyä ja valintaperusteena halvinta hintaa.

Hanke on rahoitettu Turun kaupungin Toimitilojen rakennuttamisen investointiohjelmassa. Urakan kustannusarvio on 666.000,00 € (alv 0 %).

Hankkeen rakennuttajatehtävistä vastaa Toimitilojen rakennuttaminen.

Hanke toteutetaan tilaajan teettämien suunnitelmien mukaan jaettuna urakkana, jossa urakoitsijat ovat suorassa sopimussuhteessa tilaajaan. Rakennus- ja pääurakkaan sisältyvät kaikki purku- sekä rakennustyöt suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet.

Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 21.9.2023 ja rakennustöiden on suunniteltu alkavan tammikuussa 2024 sekä valmistuvan vielä saman vuoden aikana. Tilat ovat Lasten ja nuorten palvelukokonaisuuden, Nuorisopalveluiden käytössä.

Hankkeen kieli on suomi ja urakoitsijan tulee käyttää suomen kieltä rakennuttajan kanssa. Kaikki tarjous- ja työmaa-aikaiset dokumentit tulee olla suomen kielellä.

Tarjousten tekijöille asetetaan seuraavat minimikriteerit, joiden on täytyttävä, jotta tarjoajan tarjous otetaan mukaan tarjousvertailuun:

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Kohteen rakentamisen työnjohtotehtävien vaativuusluokka on poikkeuksellisen vaativa (PV). Valittavalla kokonaisurakoitsijalla tulee olla henkilökuntaan kuuluva vastaava työnjohtaja hankkeessa. Vastaavalla työnjohtajalla tulee rakentamisen Topten-käytäntöjen mukaan olla vähintään alempi korkeakoulututkinto ja vähintään 6 vuoden työkokemus työnjohtotehtävistä. Työnjohtajalla tulee olla nimettynä sijainen loma-aikoina ja mahdollisen sairausloman aikana.

Pääurakoitsijalla tulee olla referenssinä vähintään yksi 500 brm2 kokoisen suojellun rakennuksen peruskorjaus, jossa tälle on kuulunut työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tarjoukseen on liitettävä tilaajavastuulain mukaiset suomenkieliset todistukset ja selvitykset (tai Vastuu Group Oy:n Luotettava Kumppani -yritysraportti tai Rakentamisen Laatu RALA ry:n -yritysraportti), josta käy ilmi, että urakoitsijalla ei ole tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 678/2015) mukaisissa tiedoissa häiriömerkintöjä tai puutteita.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Urakoitsijan liikevaihdon pitää olla kolmen viimeisen vuoden ajalta keskimäärin vähintään kaksinkertainen tarjottuun urakkahintaan nähden (alv 0 %).

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tarjoajien ja niiden taustakonsernien luottokelpoisuusluokitusten tulee olla Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa -suositusten mukaan vähintään A tai vastaavan luottoluokituksen (ei pankin) lausunnon mukaan vähintään tätä vastaava.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tarjouksen yhteydessä tulee toimittaa allekirjoitettu valaehtoinen lomake tilaajavastuulain edellytysten täyttymisestä ja toimittaa selvitykset urakkasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin, että

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Seikkailupuisto, vihreän talon peruskorjaus -hankkeen rakennus- ja pääurakan hankinta voidaan käynnistää tekstissä mainituin kriteerein,

​-​ ​ ​ ​ ​ ​ valtuutetaan kaupunkirakentamisjohtaja allekirjoittamaan rakennus- ja pääurakan tarjouspyyntö,

​-​ ​ ​ ​ ​ ​ valtuutetaan toimitilojen rakennuttamispäällikkö allekirjoittamaan mahdolliset tarjouspyynnön lisäkirjeet.

​Christina Hovi

​kaupunkiympäristöjohtaja