​

ympäristölakimies Nina Mattila 12.10.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistötunnus: XXXXX

Osoite: XXXXX

Hakija

XXXXX

Rakennushanke

Autokatos muutetaan autotalliksi.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 8.10.1988. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

AO: Erillispientalojen korttelialue

200 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.

Poikkeukset (MRL 58 §)

Rakennusoikeuden ylitys 34 m² (17 %:a)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakija on kuullut osan naapureista itse. Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse muille naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on olemassa olevan autokatoksen muuttaminen autotalliksi. Autokatoksen muuttaminen autotalliksi tekee siitä umpinaisen ja siten kerrosalaa muodostavan. Vaikka rakennusoikeuden ylitys on prosentuaalisesti suuri, muutoksen vaikutus ympäristöön on vähäinen ja poikkeus on siten puollettavissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 8.8.2023

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 8.8.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1230 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 1.11.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​