Turun kaupunki§Päätöspöytäkirja1
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut 
Tonttipäällikkö17427.10.2023 

5977-2023 (10 00 02)

Liikerakennusten tontin kioskia varten (Kärsämäki) maanvuokrauksen uudistaminen

Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 19.10.2023:

Marian Koti & Hyvinvointi Oy on anonut saada jatkaa liikerakennusten tontin kioskia varten 853-84-104-4 (Kärsämäki), alaltaan noin 590 m2, maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 17.7.2014 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.2014 - 31.12.2023 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 3.000,54 euroa.

Tontti 853-84-104-4 on 11.02.2012 voimaan tulleen asemakaavan (24/2002) mukaan liikerakennusten korttelialuetta kioskia varten (KL-1). Tontin rakennusoikeus on 150 k-m2.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-84-104-4 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2024 lukien jatkuen 31.12.2043 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.600 euroa (150 k-m² * 400 €/m² * 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 373/ 29.9.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Marian Koti & Hyvinvointi Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-84-104-4, alaltaan 590 m2, esitetty kartalla M 373/ 29.9.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2024 lukien jatkuen 31.12.2043 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.600 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä

Jakelu

aoMarian Koti & Hyvinvointi Oy
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedXXXXX


Liitteet:

Kypatont § 174
Liite 1:Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 373/ 29.9.2023