Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 17.10.2023:

Kiinteistö Oy Akvacity on anonut saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-12-49-7 (Itäharju), alaltaan noin 2791 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsee ko. tonttia 22.5.1975 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.1975 - 31.10.2025 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.547,07 euroa.

Tontti 853-12-49-7 on 30.12.1961 voimaan tulleen asemakaavan (853 56/1961) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin rakennusoikeus on 2791 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin 853-12-49-7 maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.11.2025 lukien jatkuen 31.12.2050 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13.396,8 euroa (2791 m² * 80 €/m² * 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 366/ 28.9.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Akvacityn ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-12-49-7, alaltaan 2791 m², esitetty kartalla M 366/ 28.9.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.11.2025 lukien jatkuen 31.12.2050 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 13.396,8 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä