​Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristölakimies Jenna Härkönen 28.9.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti​

Haritun kaupunginosan (036), korttelin 50 tontti 1, pinta-ala 9780 m²

​Osoite: Varsinais-Suomenkatu 3

​Hakija

Asunto Oy Kujakoivu​

​Rakennushanke​

-​ ​ ​ ​ ​ ​​ Kiinteistön vanhan olemassa olevan puurakenteisen raja-aidan purkaminen ja uuden

​ ​ ​ ​ metalliverkkoaidan asentaminen.​

Kaavoitustilanne​

ASEMAKAAVA​

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 23.3.1985. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

ALK: Yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue.

AK- ja ALK- tonttialueita ei saa aidata

Poikkeukset MRL 58 §:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​​ Tontin aitaaminen kaavamääräyksestä poiketen​

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen​

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Viranomaisluvat ja lausunnot​

Kaavoitus: ehdollinen​

Tonttipalvelut: puoltava​

Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Haritussa yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueella. Tontilla sijaitsee asuinkerrostaloja. Hakemuksessa on kyse tonttia ympäröivän vanhan puuaidan purkamisesta ja sen korvaamisesta uudella metalliverkkoaidalla. Alueella voimassa oleva asemakaava ei salli tontin aitaamista.

​Kaavoituksen lausunnon mukaan korttelialueen reunalle voidaan rakentaa aita, mutta se ei saa olla yli 120 cm korkea. Aidan on oltava kaupunkikuvallisesti laadukas, ja se on maalattava värillä, joka sopii yhteen ympäristön kanssa. Kaavoituksen lausunto huomioon ottaen päätöstä voidaan puoltaa ehdolla, että aitaelementti ei saa olla yli 120 cm korkea eikä aidan kokonaiskorkeus saa olla yli 140 cm. Myös aidan ympäristöön soveltuvuuteen on kiinnitettävä huomiota lausunnossa esitetyllä tavalla. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Asemapiirros 24.4.1985

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Päätös​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 24.4.1985 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​​ Aidan kokonaiskorkeus ei saa olla yli 140 cm eikä aitaelementti saa olla yli 120 cm korkea.

-​ ​ ​ ​ ​ ​​ Aidan on oltava kaupunkikuvallisesti laadukas ja se on maalattava värillä, joka sopii yhteen ympäristön kanssa.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl), yhteensä 1290 euroa.​

Päätöksen voimassaolo​

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 25.10.2023.

​

Christina Hovi

​Kaupunkiympäristöjohtaja

​

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä