Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 11.10.2023:

Turun kaupungin asunto- ja maapoliittisten periaatteiden (kv hyv. 13.2.2023 § 29) mukaisesti kaupunki luovuttaa yhtiömuotoiseen asuntotuotantoon (AK/AR/AP) tarkoitetut rakentamattomat asuntotontit pääasiassa avoimella tarjousmenettelyllä, joissa tarjousperusteena voi olla hinta ja laatu tai jompikumpi. Mikäli tonttia ei ensimmäisellä tarjouskierroksella saada luovutettua, voidaan kyseinen tontti luovuttaa neuvottelumenettelyllä.

Kaupunkiympäristölautakunnalle esitetään, että liitteen 1 mukaiset kohteet asetetaan tarjottaviksi yleisesti ajalla 15.11.2023 – 7.12.2023. Tontit luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailun perusteella liitteenä 1 olevan esitteen mukaisin ehdoin.

Tarjouskilpailun kohteena ovat seuraavat tontit:

• asuinpientalojen tontti (AP-2) 853-153-67-12 Pyölintie 11 (Toijainen), rakennusoikeus 800 + t 240 k-m²,
• asuinpientalojen tontti (AP-3) 853-153-67-13 Pyölintie 7 (Toijainen), rakennusoikeus 520 k-m²,
• rivitalojen tontti (AR) 853-97-63-2 Tietäjienkatu 8 (Yli-Maaria), rakennusoikeus 1028 k-m², sekä
• asuinpientalojen sitovan tonttijaon mukainen tontti (AP-1) 853-85-129-1 Piuhankatu AP-1 alue (Nättinummi), rakennusoikeus 1800 k-m².

Tontit luovutetaan asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen. Nättinummen sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-85-129-1 luovutetaan tavoitteellisesti vuoden 2024 aikana, kun tontti on muodostettu ja alueen kunnallistekniikka on valmistunut.

Toijaisten tontit 853-153-67-12 ja -13 on aiemmin luovutettu kevään 2021 tarjouskierroksella ja tontit ovat palautuneet kaupungin hallintaan. Yli-Maarian tontista 853-97-63-2 on tehty luovutuspäätös tarjousmenettelyn perusteella helmikuussa 2021, mutta tonttia ei pidennetystä allekirjoitusajasta huolimatta luovutettu. Nättinummen sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-85-129-1 on ensimmäistä kertaa luovutettavana.

Kaupungin tavoitteena on tonttien nopea toteutuminen, laadukas suunnittelu ja rakentaminen, sekä asumisen kannalta uudet, joustavat tai innovatiiviset ratkaisut.

Tarjous voi kohdistua useampaan tonttiin, jolloin tarjoajan pitää ilmoittaa tonttien mieluisuusjärjestys mutta kaupunki pidättää oikeuden rajata luovutettavien tonttien määrää per hakija.

Asuntotonttien tarjouksesta tulee käydä ilmi:

• tontin ostajan tiedot,
• mihin tonttiin/tontteihin se kohdistuu,
• tontille suunniteltu asumisen konsepti: millaisia asuntoja tontille toteutetaan, asuntojen lukumäärä ja hallintamuoto,
• tarjoajaa sitova rakentamisaikataulu, sekä
• tontista tarjottava hinta.

Näiden uusien yhtiömuotoisten asuntotonttien lisäksi kaupungilla on ns. jatkuvasti tarjottavien tonttien listalla ammattirakentajille tarjolla 6 kpl AO asuntotontteja Yli-Maariassa.

Laadittavissa maanvuokrasopimuksissa tai kauppakirjoissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakioehtoja täydennettynä tonttikohtaisilla ehdoilla. Tonttien luovutuspäätökset tehdään kaupunkiympäristön palvelukokonaisuuden hallinnon järjestämispäätöksen mukaisin valtuuksin tarjousajan päättymisen jälkeen.

Liite 1Tarjouskilpailun esite, syksy 2023

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että

• liitteen 1 mukaiset rakentamattomat asuinpientalojen- ja rivitalojen tontit luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon tarjouskilpailulla liitteen 1 mukaisin ehdoin syksyllä 2023 ja keväällä 2024, sekä Nättinummen sitovan tonttijaon mukainen tontti 853-85-129-1 tavoitteellisesti vuoden 2024 aikana,
• laadittavissa maanvuokrasopimuksissa tai kauppakirjoissa noudatetaan kaupungin käyttämiä vakioehtoja täydennettynä tonttikohtaisin ehdoin,
• kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset, ja
• luovutuksista tehdään erilliset päätökset.

Lisäksi kaupunkiympäristölautakunta päättää, että pöytäkirja tämän asian kohdalta tarkastetaan heti ja päätös pannaan täytäntöön mahdollisista valituksista huolimatta.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.