Turun kaupunki§Päätöspöytäkirja1
Kaupunkiympäristö 
Kaupunkiympäristöjohtaja26105.10.2023 

5126-2023 (10 03 00)

Poikkeamispäätös: Uusi raja-aita, Harittu (P 2023-717) § 268 korvaa tämän päätöksen.

Konsernihallinto, lakipalvelut, ympäristölakimies Jenna Härkönen 28.9.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Haritun kaupunginosan (036), korttelin 50 tontti 1, pinta-ala 9780 m2

​Osoite: Varsinais-Suomenkatu 3

Hakija

Asunto Oy Kujakoivu (0711076-3)

Rakennushanke

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Kiinteistön vanhan olemassa olevan puurakenteisen raja-aidan purkaminen ja uuden

​ ​ ​ ​ metalliverkkoaidan asentaminen.​

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 23.3.1985. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:​

ALK: Yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialue.

AK- ja ALK- tonttialueita ei saa aidata

Poikkeukset MRL 58 §:

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tontin aitaaminen kaavamääräyksestä poiketen

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Kaavoitus: ehdollinen​

Tonttipalvelut: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Haritussa yhdistettyjen liike- ja asuntokerrostalojen korttelialueella. Tontilla sijaitsee asuinkerrostaloja. Hakemuksessa on kyse tonttia ympäröivän vanhan puuaidan purkamisesta ja sen korvaamisesta uudella metalliverkkoaidalla. Alueella voimassa oleva asemakaava ei salli tontin aitaamista.

​Kaavoituksen lausunnon mukaan korttelialueen reunalle voidaan rakentaa aita, mutta se ei saa olla yli 120 cm korkea. Aidan on oltava kaupunkikuvallisesti laadukas, ja se on maalattava värillä, joka sopii yhteen ympäristön kanssa. Kaavoituksen lausunto huomioon ottaen päätöstä voidaan puoltaa ehdolla, että aitaelementti ei saa olla yli 120 cm korkea eikä aidan kokonaiskorkeus saa olla yli 140 cm. Myös aidan ympäristöön soveltuvuuteen on kiinnitettävä huomiota lausunnossa esitetyllä tavalla. Hakijalla ei ollut ehtoihin huomautettavaa.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1​ Asemapiirros 24.4.1985

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 24.4.1985 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Aidan kokonaiskorkeus ei saa olla yli 140 cm eikä aitaelementti saa olla yli 120 cm korkea.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Aidan on oltava kaupunkikuvallisesti laadukas ja se on maalattava värillä, joka sopii yhteen ympäristön kanssa.​

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (2 kpl), yhteensä 1290 euroa.​

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 11.4.2023.

Christina Hovi

​Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä

Jakelu

aoAsunto Oy Kujakoivu
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskusta-alue
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskustan ulkopuolinen alue
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedRakennus- ja lupalautakunta
tiedXXXXX
tiedXXXXX
tiedXXXXX


Liitteet:

Kypa § 261
Liite 1:Asemapiirros 24.4.1985