Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 22.9.2023:

Kaupunkiympäristölautakunnan 14.2.2023 § 50 päätöksellä Turun kaupunki luovuttaa hakumenettelyllä ammattirakentajille erillispientalojen tontteja Yli-Maariasta kolmen tontin ryhmissä. AKtalotuotanto Oy omaan tai perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin on anonut saada vuokrata erillispientalojen tontit 853-97-157-1, -2 ja -3 (Yli-Maaria), alaltaan noin 842-849 m².

Tontit ovat 31.7.2010 voimaan tulleen asemakaavan 32/2009 mukaan erillispientalojen korttelialuetta (AO-1). Kunkin tontin rakennusoikeus on 210 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Turun kaupunki vuokraa AKtalotuotanto Oy:lle omaan tai perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin Turun kaupungin 97. kaupunginosan 157. korttelin tontit 1, 2 ja 3 (853-97-157-1, -2 ja -3), alaltaan noin 842-849 m². Vuokra-aika alkaa lokakuun 24. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2073 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan:

- tontin 853-97-157-1 osalta 943,04 euroa (842 m² * 28 €/m² * 4 %),

- tontin 853-97-157-2 osalta 950,88 euroa (849 m² * 28 €/m² * 4 %)

- tontin 853-97-157-3 osalta 950,88 euroa (849 m² * 28 €/m² * 4 %)

Kiinteistöliikelaitoksen johtokunnan 11.12.2013 § 619 tekemän päätöksen mukaisesti vuokra on määritetty vuoden 2023 vyöhykehinnan 28 euroa/m² perusteella.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos Sädekehä 11 ja kartta M 304/ 23.8.2023

Liite 2​Maanvuokrasopimusluonnos Sädekehä 13 ja kartta M 305/ 23.8.2023

Liite 3​Maanvuokrasopimusluonnos Sädekehä 15 ja kartta M 306/ 23.8.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa AKtalotuotanto Oy:lle omaan tai perustettavan tai perustetun yhtiön nimiin Turun kaupungin 97. kaupunginosan 157. korttelin tontit 1, 2 ja 3 (853-97-157-1, -2 ja -3), alaltaan noin 842-849 m², osoitettu kartoilla M 304/ 23.8.2023, M 305/ 23.8.2023 ja M 306/ 23.8.2023. Vuokra-aika alkaa lokakuun 24. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2073 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan tontin 853-97-157-1 osalta 943,04 euroa (842 m² * 28 €/m² * 4 %), tontin 853-97-157-2 osalta 950,88 euroa (849 m² * 28 €/m² * 4 %), sekä tontin 853-97-157-3 osalta 950,88 euroa (849 m² * 28 €/m² * 4 %).

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä