Konsernihallinto, lakipalvelut, avustava lakimies Katariina Jokinen 24.8.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Kukolan kaupunginosan (57), korttelin 11 tontti 3, pinta-ala 42733 m²

​Osoite: Wäinö Aaltosen koulutie 3

​Hakija

​Turun kaupunki, Tilapalvelut

​Rakennushanke

​Koulurakennusten 2 kpl tilapäisen rakennusluvan jatkaminen kahdella vuodella.

​Kaavoitustilanne

​ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 25.5.1996. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

​YO: Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.

Poikkeukset

​Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §).

​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

​Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

​Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Viranomaisluvat ja lausunnot

​Kaavoitus: puoltava

​Tonttipalvelut: puoltava

​Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Kukolassa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueella. Kyseessä on tilapäisten koulurakennusten PRT 103636956L ja PRT 1020481039 tilapäisten rakennuslupien jatkamisesta kahdella vuodella. PRT 103636956L liittyy lupiin 2017-790 ja 2021-710. PRT 1020481039 liittyy lupiin 2008-1521 ja 2014-1365.​

Hakijan perusteluiden mukaan tilapäisten koulurakennusten tarve poistuu, kun uusi koulurakennus (lupatunnus 2022-963) valmistuu. Uuden koulun rakentaminen on pysynyt aikataulussa ja valmistuminen ajoittuu vuoteen 2024. Näin ollen poikkeamisen myöntäminen on perusteltua. Tilapäisten koulurakennusten lupien jatkamiselle kahdeksi vuodeksi eteenpäin ei ole estettä.​

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​​

Liite 1​ Asemapiirros 17.2.2023

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 17.2.2023 päivätyn asemapiirroksen

​mukaiset poikkeukset:​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 24.8.2025 saakka.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapureiden kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (10 kpl) yhteensä 1850 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 20.9.2023.

​

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja