Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 8.9.2023:

Vuokramiesten TVT Asunnot Oy:n, Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n, Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kaupan, sekä Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran kanssa on neuvoteltu Turun kaupungin 62. kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 3 tonttia 5 (853-62-3-5), alaltaan noin 1817 m², koskevan maanvuokrasopimuksen muutoksesta.

Vuokramiehet hallitsevat ko. tonttia 7.4.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.6.2021 – 31.12.2050 välisen ajan.

Vuokra-alue on asemakaavan 2/2013 mukaisesti autopaikkojen korttelialuetta (LPA-1). Vuokra-alue on luovutettu tonttien 853-62-3-3, -4, -7 ja -8 palvelevaa pysäköintiä varten ja siihen liittyviin tarkoituksiin.

Turun kaupunki ja vuokramiehet ovat sopineet maanvuokrasopimuksen jatkamisesta noin 46 vuodella 31.12.2069 asti ja seuraavan ehdon lisäämisestä maanvuokrasopimukseen:

Jos maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” mukaisilla tonteilla 853-62-3-3, -4, -7 tai -8 oleviin rakennuksiin on myönnetty vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001) tarkoittama korkotukilaina, vuokranantaja sitoutuu olemaan irtisanomatta tätä vuokrasopimusta asetuksen 18 §:n tarkoittamana laina-aikana.

Maanvuokrasopimuksen muutosten perusteena on, että vuokramiehelle myönnettävän Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen korkotukilainapäätöksen edellytyksenä on vuokra-ajan pidentäminen vähintään korkotukilainan laina-ajaksi ja edellä esitetyn ehdon lisääminen maanvuokrasopimukseen.

Tonttipalvelut katsoo, että Turun kaupungin ja TVT Asunnot Oy:n, Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n, Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kaupan, sekä Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran välisen Turun kaupungin 62. kaupunginosan korttelin 3 tonttia 5 (853-62-3-5) koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra-aika” muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2069 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”25. Sopimuksen purkaminen tai irtisanominen” lisätään seuraava sopimusehto:

Jos maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” mukaisilla tonteilla 853-62-3-3, -4, -7 tai -8 oleviin rakennuksiin on myönnetty vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001) tarkoittama korkotukilaina, vuokranantaja sitoutuu olemaan irtisanomatta tätä vuokrasopimusta asetuksen 18 §:n tarkoittamana laina-aikana.

Muutos astuu voimaan 12.10.2023.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Liite 1Vuokrasopimuksen muutos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupungin ja Turun kaupungin ja TVT Asunnot Oy:n, Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n, Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kaupan, sekä Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran väliseen tonttia 853-62-3-5 koskevaan maanvuokrasopimukseen tehdään seuraavat muutokset:

Maanvuokrasopimuksen kohta ”1. Vuokra-aika” muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2021 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2069 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Maanvuokrasopimuksen kohtaan ”25. Sopimuksen purkaminen tai irtisanominen” lisätään seuraava sopimusehto:

Jos maanvuokrasopimuksen kohdan ”Vuokra-alueen käyttö ja toiminnan määrittely” mukaisilla tonteilla 853-62-3-3, -4, -7 tai -8 oleviin rakennuksiin on myönnetty vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun valtioneuvoston asetuksen (666/2001) tarkoittama korkotukilaina, vuokranantaja sitoutuu olemaan irtisanomatta tätä vuokrasopimusta asetuksen 18 §:n tarkoittamana laina-aikana.

Muutos astuu voimaan 12.10.2023.

Muutoin sopimus jatkuu entisin ehdoin.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä