Turun kaupunki§Päätöspöytäkirja1
Kaupunkiympäristö, tonttipalvelut 
Tonttipäällikkö13808.09.2023 

996-2021 (10 00 02)

Kaupungin suostumus hallinnanjakosopimuksen tekemiseksi asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen (AL-3) tonttiin kohdistuvaan vuokraoikeuteen (Iso-Heikkilä)

Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 28.8.2023:

Turun kaupungin 62. kaupunginosan (Iso-Heikkilä) 3. korttelin tontti 8 (853-62-3-8), pinta-alaltaan 2323 m², on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.6.2021 – 31.12.2070 välisen ajan.

Vuokramiehet Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi, Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahtera ja Kiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kauppa ovat pyytäneet kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinnanjakosopimus seuraavin osuuksin:

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella olevien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suostumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnanjakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-62-3-8 alaltaan 2323 m², vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:​

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä

Jakelu

aoAsunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
aoAsunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahtera
aoKiinteistö Oy Turun Kirstinpuiston Kauppa
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedXXXXX


Liitteet:

Kypatont § 138
Liite 1:Hallinnanjakosopimusluonnos