​

Avustava lakimies Katariina Jokinen 17.8.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

XXXXX , vuokra-alueen pinta-ala n. 50 m2

Osoite: XXXXX

Hakija

Telia Towers Finland Oy

Rakennushanke

Rakennetaan matkaviestintukiasema, joka koostuu vapaasti seisovasta putkiristikkomastosta 30 m ja laitesuojasta 8,5 m2.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alue kuuluu 29.6.1974 voimaan tulleen asemakaavan mukaan Orikedonkadun katualueeseen. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

Katualue

Poikkeukset

Matkaviestintukiaseman sijoittaminen asemakaavan mukaiselle katualueelle (MRL 58 §)

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Orikedolla, Orikedonkadun katualueella. Maston sijoituspaikan välitön ympäristö on yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta. Masto tulisi sijoittumaan Orikedonkadun ja Kytkinkadun kulmaan.

Hakija on perustellut poikkeamishakemustaan sillä, että matkaviestinverkon toimintakykyä Turun Orikedon alueella tulee parantaa. Alue on pienteollisuus ja omakotitalo valtaista. Alue vaatii tukiasemaa ja toimivat tele- ja datayhteydet ovat myös merkittävä turvallisuusasia. Hakijan mukaan suunniteltu asema poistaa matkapuhelinkuuluvuuden katveita ja lisää erityisesti datakapasiteettia alueella. Myös muilla operaattoreilla on mahdollisuus liittyä ko. mastoon.

Tukiasemien sijoittelua ja suojaetäisyyksiä säädellään varsin tarkasti ja hakijan esittämän selvityksen perusteella ei voida katsoa, että tukiasema muodostaisi turvallisuusriskiä alueen asukkaille. Asennukset tehdään lakien ja määräysten mukaisesti siten, ettei tukiasemasta aiheudu terveyshaittaa ympäristöön. Kun otetaan huomioon hakijan esittämät perustelut tukiasemien tarpeesta, on poikkeamiselle katsottava olevan maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:ssä tarkoitettu erityinen syy.​

Kaupunkisuunnittelu ja kaupunkiympäristön kunnossapito ovat arvioineet hanketta 4.1.2022 päivättyjen alustavien suunnitelmien perusteella ja katsoneet, ettei estettä tukiaseman sijoittamiselle suunnitelmien mukaiselle paikalle ole. Kannanotossa merkitty sijoituspaikka on vastaava 27.7.2022 päivätyn asemapiirroksen sijoituspaikan kanssa. Kannanotto on huomioitu päätöksen ehdoissa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 27.7.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 27.7.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset seuraavilla

ehdoilla:

Tarkemmassa suunnittelussa ja rakentamisessa tulee pyrkiä säilyttämään alueella kasvavaa puustoa.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksa 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (4 kpl), yhteensä 1430 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 6.9.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.