Maanvuokrasopimuksen muutos

Muutettava vuokrasopimus

Turun kaupungin ja Turun Satama Oy:n välillä 9.1.2013 allekirjoitettu maanvuokrasopimus, joka koskee seuraavia alueita:

1) yhteensä n. 20,3 hehtaarin suuruinen alue (Kanavaniemi), joka muodostuu osasta Isoheikkilän kylän (427.) tilaa Satama-Alue RN:o 2:14, osasta Turun kaupungin kylän kylän (514.) tilaa Puolala RN:o 3:0 sekä osasta Sataman kaupunginosan (61.) yleistä aluetta 853-61-9909-0.

2) yhteensä n. 36,9 hehtaarin suuruinen alue (Länsisatama), joka muodostuu osasta Isoheikkilän kylän (427.) tilaa Satama-Alue RN:o 2:14, osasta Ruissalon kylän (503.) tilaa Ruissalo RN:o 1:3, osasta Pahaniemen kylän (486.) yhteistä aluetta Vesialue RN:o 876:1, osasta lakannutta yleistä tietä 853-884-1-10, osasta Isoheikkilän kylän (427.) tilaa Vuoksenniska RN:o 2:13 sekä osasta Sataman kaupunginosan (61.) yleistä aluetta 853-61-9906-0.

3) yhteensä n. 55,0 hehtaarin suuruinen alue (Pansio), joka muodostuu osista Pansion kaupunginosan (66.) tontteja 853-66-7-1, 853-66-8-1, 853-66-14-1, 853-66-14-2, 853-66-14-3, 853-66-38-3, 853-66-38-7 sekä osasta Artukaisen kylän (403.) tilaa Artukainen RN:o 1:24, osasta Artukaisen kylän (403.) tilaa Satama-alue RN:o 1:8, osasta Paakarlan kylän (406.) tilaa Bagarla RN:o 1:4, osasta Hyrköisen kylän (417.) tilaa Satama-alue RN:o 1:5, osasta Hyrköisen kylän (417.) tilaa Hyrköinen RN:o 1:17, osasta Ihalan kylän (421.) tilaa Satama-alue RN:o 4:18, osasta Ihalan kylän (421.) tilaa Satama-alue RN:o 4:19, osasta Pansion kylän (488.) tilaa Turunvesi RN:o 4:31 ja osasta yhteisestä vesialueesta 853-876-8-0.

4) yhteensä n. 2,5 hehtaarin suuruinen alue (Rekkaparkki), joka muodostuu osasta Pahaniemen kylän (486.) tilaa Alistalo RN:o 2:12, osasta Mälikkälän kylän (477.) tilaa Lehto RN:o 3:4, osasta Pahaniemen kaupunginosan (63.) yleistä aluetta 853-63-9901-0, osasta Pahaniemen kaupunginosan (63.) tonttia 853-63-74-4, Pahaniemen kaupunginosan (63.) tontista 853-63-78-1 ja Pahaniemen kaupunginosan (63.) tontista 853-63-78-2.

Vuokranantaja

Turun kaupunki

Y-tunnus 2445540-5

Vuokramies

Turun Satama Oy

Y-tunnus 2322326-6

Kaupungin päätökset

Tonttipäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2023 § xx,

päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.20xx

Vuokrasopimuksen muutokset

Vuokra-alueeseen liitetään 1.7.2021 alkaen seuraavat alueet, yhteensä noin 19 780 m2 suuruinen alue, osoitettu kartalla M 416/ 12.12.2012, os. Öljykatu 5-7, joka on osan tonttia Pansio-14-1 ja Pansion-14-2.

Vuokrasopimuksen mukainen alue 3), joka on esitetty kartalla M 589/ 27.12.2021, on 1.7.2021 lähtien noin 57,10 hehtaaria.

Vuokrasopimuksen kohdan Vuokrasopimuksen kohde ja ympäröivä maankäyttö kohdan 3) ensimmäinen kappale muutetaan kuulumaan seuraavasti:

3) Kartalla M 589/ 27.12.2021 yhteensä n. 57,10 hehtaarin suuruinen alue (Pansio), joka muodostuu osista Pansion kaupunginosan (66.) tontteja 853-66-7-1, 853-66-8-1, 853-66-14-1, 853-66-14-2, 853-66-14-3, 853-66-38-3, 853-66-38-7 sekä osasta Artukaisen kylän (403.) tilaa Artukainen RN:o 1:24, osasta Artukaisen kylän (403.) tilaa Satama-alue RN:o 1:8, osasta Paakarlan kylän (406.) tilaa Bagarla RN:o 1:4, osasta Hyrköisen kylän (417.) tilaa Satama-alue RN:o 1:5, osasta Hyrköisen kylän (417.) tilaa Hyrköinen RN:o 1:17, osasta Ihalan ky-län (421.) tilaa Satama-alue RN:o 4:18, osasta Ihalan kylän (421.) tilaa Satama-alue RN:o 4:19, osasta Pansion kylän (488.) tilaa Turunvesi RN:o 4:31 ja osasta yhteisestä vesialueesta 853-876-8-0.

Muutos astuu voimaan 1.7.2021. Muutoin noudatetaan alkuperäisiä sopimuksen ehtoja.

Maanvuokrasopimuksen kohdan ”1. Vuokra” viisi ensimmäistä kappaletta muutetaan kuulumaan seuraavasti:

Perusvuokra on vuokra-alueen 1) osalta 406.000 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (8,12 miljoonaa euroa).

Perusvuokra on vuokra-alueen 2) osalta 553.500 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (11,07 miljoonaa euroa)

Perusvuokra on vuokra-alueen 3) osalta 571.000 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (11,42 miljoonaa euroa)

Perusvuokra on vuokra-alueen 4) osalta 12.500 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (0,25 miljoonaa euroa)

Vuokrasopimuksen alkaessa perusvuokra on yhteensä kaikkien alueiden 1-4 (yhteensä n. 116,8 hehtaaria) osalta yksi miljoona viisisataaneljäkymmentäkolmetuhattaviisisataa 1.543.500 euroa vuodessa lisättynä kulloinkin voimassa olevalla arvonlisäverolla.

Muutokset astuvat vuokran määräytimisen osalta voimaan 1.10.2023. Muutoin noudatetaan alkuperäisen sopimuksen ehtoja.

Allekirjoitukset

Tätä vuokrasopimuksen muutosta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupungille ja toinen vuokramiehille.

Turussa ­___. päivänä ____________kuuta 2023

TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta:

Tämän vuokrasopimuksen muutoksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.

Paikka ja aika