Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Sofia Korte 23.8.2023:

Kaavoituksessa on valmistunut uusi osallistumis- ja arviointisuunnitelma:

Asemakaavanmuutos Kupittaan​ kaupunginosan​ korttelin 1 tonteille 19, 30, 31, 42 ja 43 osoitteissa Joukahaisenkatu 1 ja 3, Lemminkäisenkatu 10, 12 ja 14 sekä Tykistökatu 4 ja 6. Työnimeltään kaavanmuutos on Kupittaan City-kortteli. Kaavanmuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä ja siten sen hyväksymisestä päättäminen kuuluu kaupunkiympäristölautakunnan toimivaltaan.

​Kaavanmuutoksella asemakaava saadaan vastaamaan kiinteistölle 853-021-001-031 (os. Lemminkäisenkatu 14) jo toteutunutta rakentamista. Kaavoitusteknisistä syistä kaava-alueeseen kuuluvat myös tontit 19, 30, 42 ja 43. Tontille 31 on myönnetty poikkeamispäätös 8.4.2021, jonka mukaan asemakaava tulee päivittää vastaamaan olemassa olevaa tilannetta. Sopimus kaavan valmistelutyöstä on allekirjoitettu 4.11.2021. Sopimuksessa on myös huomioitu korttelialueen keskelle, neljälle eri tontille poikkeamispäätöksellä (15.3.2016 § 24) vuonna 2016 toteutettu vierailu- ja innovaatiokeskus Joki, jonka kerrosala on kokonaisuudessaan osoitettu osoitteessa Lemminkäisenkatu 14 olevalle tontille.

​Kaavan laadinnasta vastaa kaavoitusarkkitehti Sofia Korte.

​Kaavan tavoitteet

Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on päivittää kaava vastaamaan olemassa olevaa nykytilannetta, joka on syntynyt, kun alueelle on myönnetty useita poikkeamispäätöksiä. Kaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa suunnittelualueen rakennusaloja, tonttirajoja ja korttelialueita siten, että Vierailu- ja innovaatiokeskus Joki sijoittuu kokonaisuudessaan yhdelle rakennusalalle, tontille ja liike- ja toimistorakennusten korttelialueelle K-1. Lisäksi tontilla 31 tavoitteena on tarkastella rakennusoikeutta sekä sallia autopaikkojen sijoittuminen tontin ulkopuolelle. Tontit 30, 42 ja 43 ovat mukana kaavarajauksessa, jotta Vierailu- ja innovaatiokeskus Jokea koskevat muutokset voidaan toteuttaa. Kaavanmuutoksen yhteydessä tehdään tonttijako.

Oheismateriaali 1​Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kupittaan City-kortteli

Oheismateriaali 2​Poikkeamispäätös 8.4.2021 § 47

Oheismateriaali 3​Poikkeamispäätös 15.3.2016 § 24​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä asemakaavanmuutoksen tavoitteet ja merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman Kupittaan City-kortteli.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.