Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen, 12.7.2023:

Turun Invataksit Oy ja XXXXX ovat anoneet saada jatkaa teollisuus- ja varastorakennusten tontin XXXXX (Kärsämäki), alaltaan noin 2586 m², maanvuokrausta.

Anojat hallitsevat ko. tonttia 18.10.1983 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 01.11.2023 – 31.12.2053 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramiehet omistavat sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 2.284,28 euroa.

Tontti XXXXX on 31.3.1976 voimaan tulleen asemakaavan ( XXXXX ) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin rakennusoikeus on 1293 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin XXXXX maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 01.11.2023 lukien jatkuen 31.12.2053 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.982,2 euroa (2586 m² * 45 €/m² * 6 %).

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 253/ 12.7.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Turun Invataksit Oy:n sekä XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti XXXXX , alaltaan 2586 m², esitetty kartalla M 253/ 12.7.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.11.2023 lukien jatkuen 31.12.2053 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 6.982,2 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä