Kaupunkiympäristö, kaupunkisuunnittelu ja maaomaisuus, tonttipalvelut, maankäytönsuunnittelija Juha Lipponen 26.7.2023:

Suomen Osatontti Ky anonut saada ostaa kaupungin omistaman osan korttelista Skanssi-9. Korttelin Skanssi-9 muodostus on seuraava:

Kiinteistömuodostuslain 62 § mukaisesti tontin tai asemakaavaan soveltuvan rakennuspaikan muodostamiseksi tontin tai rakennuspaikan osan omistajalla on oikeus lunastaa toiselle kuuluvaa tonttiin tai rakennuspaikkaan sisältyvää aluetta.

​Koska Skanssi-9 korttelin asemakaava on laadittu siten, että korttelin rakennusalat (4 kpl) muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja maanalaisiin pysäköintitiloihin tullaan kulkemaan rakennusten alitse, tulee koko kortteli toteuttaa samanaikaisesti yhden rakentajan toimesta.

Suomen Osatontti Ky omistaa arvokkaimman osan korttelista ja on ilmoittanut, että kortteli toteutetaan yhtenä kokonaisuutena Pohjola rakennus Suomi Oy:n toimesta, joten kaupunkiympäristön puoltaa kaupungin omistaman Skanssi-9 korttelin osan myymistä Suomen Osatontti Ky:lle.

​Tonttipalvelut on esittänyt kauppahinnaksi 300 €/k-m² eli yhteensä 877 200 euroa, jonka Suomen Osatontti Ky on ilmoittanut hyväksyvänsä. Kauppahinta perustuu Newsec Valuationin 6.11.2020 laatimaan arvioon Turun kerrostalotonttien arvoista kaupungin eri hintavyöhykkeillä ja kauppahinta vastaa Skanssin kaupunginosan tämänhetkistä vapaiden markkinoiden asuinkerrostalojen kerrosneliömetrihintaa.​

Myytävä korttelin osa ei sijaitse asunto- ja maapolitiikan periaatteiden mukaisella myyntikieltoalueella.

Liite 1Kauppakirja

Oheismateriaali 1Aluehinnoittelu, asuinkerrostalotontit (Newsec Valuation Oy), (salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat)

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

EhdotusKaupunkiympäristölautakunta päättää, että

• Turun kaupunki myy liitteen 1 mukaisesti Suomen Osatontti Ky:lle korttelin Skanssi-9 muodostusosina Turun kaupunki kylän Skanssi 45:1 (853-514-45-1) tilasta noin 2009 m²:n suuruisen määräalan ja Uittamon kylän Alihanka 1:266 (853-515-1-266) tilasta noin 1 m²:n suuruisen määräalan 877.200 euron kauppahinnalla,
• maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä, ja
• kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.

Asian esitteli maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi.