ympäristölakimies Nina Mattila 10.7.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Kiinteistötunnus: XXXXX

XXXXX

​Hakija

XXXXX ​

Rakennushanke

-​ ​ ​ ​ ​ ​ autokatos, jossa varasto, puolilämmin ja palo-osastoitu

-​ ​ ​ ​ ​ ​ talousrakennuksen (PRT 101233835K) sisäisiä muutoksia (uusi kesäkeittiö)

-​ ​ ​ ​ ​ ​ grillikatos​

Kaavoitustilanne​

ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 8.7.1953. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

​oI: Rakennusala yksikerroksista vähintään palonarkaa ( P.L. 4 pykälän D I ) enintään kolme asuntoa käsittävää asuinrakennusta varten. Rakennuksen ullakosta saa 3/5 sisustaa asuinhuoneiksi, portaiksi, käytäviksi, komeroiksi t.m.s. Rakennuksen korkeus katonrajaan saa olla enintään 5.5 m. ja katonkaltevuuden on oltava 30 astetta.

t: Rakennusala palonarkaa ( P.L. 4 pykälän D II ) talousrakennusta varten. Rakennuksen korkeus katonrajaan saa olla enintään 3.5 m. Katon on oltava satulakatto ja katonkaltevuuden tulee olla 30 astetta.

​Maistraatin määräysten mukaan istutettava ja puistomaisessa kunnossa pidettävä tontinosa.

​Asuntokorttelin osa, jolle ei saa rakentaa.

Poikkeukset (MRL 58 §)​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ autokatos ja grillikatos sijaitsevat asuntokorttelin osalla, jolle ei saa rakentaa

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

​Hakija on toimittanut naapureiden puoltavat kannat hakemuksensa liitteeksi.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Kastussa. Pientalotontille rakennetaan uusi autokatos rakennusalan ulkopuolelle. Tontilla talousrakennuksen rakennusalalla ennestään sijaitsevaan talousrakennukseen tehdään sisäisiä muutoksia kuten kesäkeittiö. Hakijan mukaan tarkoituksena ei ole muuttaa talousrakennusta asuinkäyttöön. Mikäli talousrakennukseen tehdään muutoksia, jotka muuttavat sitä enemmän asuinrakennuksen suuntaan, tulee hakijan hakea uutta poikkeamispäätöstä tai mahdollisesti asemakaavamuutosta. Hakijan mukaan vanha Grillikatos on vuosia sitten tehty tontille. Alueen asemakaava on vanha ja tontit ovat melko suuria. Näin ollen omakotitaloa palvelevien rakennusten sijoittaminen rakennusalan ulkopuolelle ei aiheuta haittaa kaavoitukselle.​

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1​Asemapiirros 12.4.2022​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:​

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 12.4.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.​

Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 19.7.2023.

​

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä valvontajohtaja Leena Salmelainen:

​

Leena Salmelainen​valvontajohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä

​