Konsernihallinto, lakipalvelut, lakimies Jenna Härkönen 8.6.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Varissuon kaupunginosan (016), korttelin 27, tontit 2 ja 3, tonttien pinta-alat 6366 m² ja 5082 m²

^​Osoite: Orminkuja 3 ja 4

​Hakija

​Turun kaupunki, Tilapalvelut (0204819-8)

​Rakennushanke

​Orminkujan päiväkodin tilapäisen lisätilan (päiväkotirakennus, pihavarasto/katos ja aidat)

paikallaan pysyttäminen seuraavan viiden vuoden ajaksi.

Varissuon koulun ja päiväkodin tilatarveselvitys on käynnissä.

​Kaavoitustilanne

​ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 6.3.1976. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

​YOS: Opetus- ja sosiaalista toimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.

Poikkeukset​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §).

​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

​Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Varissuolla Varisvuori- nimisen puistoalueen vieressä. Kyseessä on tilapäisen päiväkotirakennuksen ja siihen liittyvän varastorakennuksen paikallaan pysyttäminen seuraavien viiden vuoden ajaksi. Päiväkotirakennus sijoittuu kahdelle tontille ja on kooltaan noin 809 k-m². Piharakennus on noin 46 k-m² suuruinen.

​Päiväkodille ja piharakennukselle on myönnetty tilapäinen rakennuslupa (2018-315), joka on ollut voimassa 18.4.2023 saakka. Varissuon koulun ja päiväkodin tilatarveselvitys on käynnissä, joten tarve päiväkotitilojen käytön jatkamiselle on perusteltu. Näin ollen poikkeamiseen on erityinen syy. Toiminta on asemakaavan mukaista. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä poikkeamisen myöntämiselle ole muutakaan estettä.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1​​ Asemapiirros 3.3.2023​​​

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 3.3.2023 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (3 kpl), yhteensä 1360 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 21.6.2023.

​

Christina Hovi

kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä