​

ympäristölakimies Nina Mattila 9.5.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

Kiinteistö: XXXXX

Osoite: XXXXX

Hakija

Asunto Oy Kiurunkannus

Rakennushanke

Laajennus:

Talo E (3 kpl) ullakon rakentaminen 132,5 m²

Talo F (2 kpl) ullakon rakentaminen 86,5 m²

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa 03.06.1974 hyväksytty asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskevat merkinnät:

AR: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.

Poikkeukset (MRL 58 §)

Rakennusoikeuden ylitys 221 m² (14,73 %)

Ullakolle pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Kyseessä on olemassa olevien rivitalojen laajentaminen ullakolle. Hakijalla on vastaava hakemus vireillä koskien naapuritonttia. Haettua poikkeamista voidaan puoltaa ottaen huomioon, että hakemuksen mukainen rakentaminen tapahtuu käytännössä rakennusmassan sisällä ja eikä laajentaminen aiheuta oleellisia muutoksia rakennukseen. Asuntojen tai autopaikkojen määrä ei lisäänny.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 5.9.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin myöntää hakemuksen ja 5.9.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 31.5.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​