Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 1.6.2023:

Turun kaupungin 62. kaupunginosan (Iso-Heikkilä) 1. korttelin tontti 21 (853-62-1-21), pinta-alaltaan 1817 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.10.2022 – 31.12.2052 välisen ajan.

Vuokramiehet Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Pihlaja, Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Koivu, Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Haapa, Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Leppä ja Asunto Oy Turun Nuutinkulma ovat pyytäneet kaupungin suostumusta tehdä vuokraoikeuteen kohdistuva liitteenä oleva hallinanjakosopimus seuraavin osuuksin:

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Pihlaja, osuus 7/50,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Koivu, osuus 7/50,

Asunto Oy Turun Kirstnipuiston Haapa, osuus 15/50,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Leppä, osuus 13/50, sekä

Asunto Oy Turun Nuutinkulma, osuus 8/50.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suos-tumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallin-nanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimusluonnos

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- Liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia 853-62-1-21 alaltaan 1817 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Pihlaja 7/50 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Koivu, 7/50 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa,

Asunto Oy Turun Kirstnipuiston Haapa, 15/50 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa,

Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Leppä, 13/50 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa, sekä

Asunto Oy Turun Nuutinkulma, 8/50 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa.

- Vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen.; sekä

- Hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä