Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (kaupunki)
Y-tunnus 0204819-8
Tontti 853-1-52-2, (käyttöoikeuden saaja)
omistajat:
c/o Reale Oy
Läntinen Rantakatu 7
20100 TURKU
c/o Palsone Oy
Solmijankuja 3
20660 LITTOINEN
Asunto Oy Turun Station South 19/100
Karvaamokuja 2 A
00380 HELSINKI
Asunto Oy Turun Station West 19/100
Karvaamokuja 2 A
00380 HELSINKI
haltijat:
c/o Peab Oy
Karvaamokuja 2 A
00380 HELSINKI
c/o Peab Oy
Karvaamokuja 2 A
00380 HELSINKI
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki yleisten alueiden 853-1-9901-0 (I) ja 853-21-9901-0 (Kupittaa) omistajana sekä tontin 853-1-52-2 omistajat Reale Rakennus Oy, Litu Oy, Asunto Oy Turun Station South ja Asunto Oy Turun Station West sekä haltijat Asunto Oy Turun Station North ja Asunto Oy Turun Station East sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella edellä mainitulla tontilla sijaitsevien rakennusten pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta edellä mainitun tontin ulkopuolelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Yhteensä kolme pelastus-/nostopaikkaa, jotka sijaitsevat yleisten alueiden 853-1-9901-0 ja 853-21-9901-0 alueilla, osoitteessa Joukahaisenkatu 2b. Pelastus-/nostopaikkojen koko on 6 x 13 metriä. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 69 / 3.3.2023.
Käyttöoikeusalue on osoitettu 1.8.2015 voimaan tulleessa asemakaavassa 34/2013 Joukahaisenkatu ja Tykistökatu -nimisiksi katualueiksi ja 24.4.1993 voimaan tulleessa asemakaavassa 55/1991 Tykistökatu -nimiseksi katualueeksi (jäljempänä yleinen alue).
Sopimuksen perusteet
Maanhallintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.1.2023 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2072 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena tuhat viisisataa (1.500) euroa, josta Asunto Oy Turun Station West, Asunto Oy Turun Station South, Asunto Oy Turun Station East ja Asunto Oy Turun Station North vastaavat kukin suhteessa 19/100, Litu Oy suhteessa 11/100 ja Reale Rakennus Oy suhteessa 13/100.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Kaupunki suunnittelee ja rakentaa yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi yleisen alueen suunnittelemista ja rakentamista kaupungin tarpeista poikkeavalla tavalla, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7. Mikäli käyttöoikeuden saajan tulee toteuttaa kustannuksellaan yleisille alueille käyttöoikeuteen liittyviä rakenteita, tulee kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9. Kaupunki kunnossa- ja puhtaanapitää yleisiä alueita kustannuksellaan ja määräämänään aikana kaupungin tarpeiden mukaisesti. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että pelastus-/nostopaikka saattaa tarvita kaupungin tarpeista poikkeavaa kunnossa- ja puhtaanapitoa. Käyttöoikeuden saaja vastaa poikkeavista tarpeista kustannuksellaan ja vastaa pelastus-/nostoalueen käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty seitsemän (7) saman sisältöistä kappaletta, yksi kullekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2023
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Tämän käyttöoikeussopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudattamaan.
Paikka ja aika
