Maankäyttöinsinööri Taru Selkälä 31.5.2023:

XXXXX on anonut saada jatkaa alueen ja kaivon alueen vuokraa tilalla XXXXX ), alaltaan noin 768 m² + 13 m², maanvuokrausta sekä venelaiturioikeutta.

Anoja hallitsee ko. aluetta ja kaivon aluetta 1.2.2013 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2013 – 13.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 632,12 euroa.

Alue on 11.12.2021 voimaan tulleen yleiskaavan ( XXXXX ) mukaan virkistysaluetta (VL-1). Alueella ei ole rakennusoikeutta. Yleiskaavan määräysten mukaan vanhaa rakennusta saa korjata ja laajentaa vähäisissä määrin.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle yleiskaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estetä.

Vuokra-alueen ja kaivon alueen maanvuokraus ja venelaituripaikankäyttöoikeus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta ja venelaiturioikeutta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2052 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 600,00 euroa (781 m² x 19,21 euroa/m² x 4 %) sekä perusvuokran lisäksi venelaiturioikeudesta peritään 100 euron vuosimaksu.

Vuokran määrää on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 4.4.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 207/ 2.6.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa XXXXX ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on huvila-alue, alaltaan 768 m² + 13 m² ja venelaiturioikeus, esitetty kartalla M 207/ 2.6.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2052 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 600,00 euroa ja lisäksi peritään venelaiturioikeudesta 100 euron vuosimaksu.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä