Kaupunkiympäristön rakennuttaminen, vastaava rakennuttaja Tuomas Turpeinen 30.5.2022:

​Urakkakilpailutus

​Kaupunkiympäristön rakennuttaminen on kilpailuttanut urakan Itäinen Rantakatu väli: Rettiginrinne – Sotalaistenkatu pyöräteiden rakentaminen.

​Kaupunkiympäristölautakunta on päättänyt 14.2.2023 § 62 urakoitsijan valintakriteereistä ja että urakan kilpailutus voidaan käynnistää.

HILMA- ja TED-hankintakanavilla on 17.4.2023 julkaistu hankintailmoitus, jossa pyydettiin mahdollisia tarjoajia jättämään tarjouksensa 22.5.2023 klo 13.00 mennessä. Urakoitsijan valintakriteerinä oli halvin hinta. Tarjouspyynnössä on esitetty vertailuhinnan laskentakaava:

Urakkahinta + yksikköhinta * yksikkömäärät * 0,1 = vertailuhinta.

Tarjouspyyntöä täydennettiin 9.5.2023. Tarjoukset avattiin 23.5.2023. Tarjousten avauspöytäkirja on esitetty liitteessä 1 ja tarjousten vertailutaulukko liitteessä 2.

Määräaikaan mennessä saapui neljä (4) tarjousta. Määräaikaan mennessä saapuneista tarjouksista kaikki täyttivät tarjouspyynnön kelpoisuuden ehdot.

Hyväksyttyjen tarjoajien antamat urakkahinnat (alv 0 %):​

​

Hyväksyttyjen tarjoajien antamat vertailuhinnat (alv 0 %):​

​

Todettiin, että tilaajalle vertailuhinnaltaan halvimman tarjouksen on tehnyt Resolum Oy. Urakkakilpailutuksen vertailuhinta on 4.118.209,68 euroa (alv 0 %) ja urakkahinta on 3.846.245,00 euroa (alv 0 %).

Urakkahinta jakautuu osahankkeisiin seuraavasti: (alv 0 %)

• Itäinen Rantakatu kadunrakennus 3.608.245 euroa
• Itäinen Rantakatu huleveden runkoviemäri 238.000 euroa

Kustannusarviot​

Kaupunginvaltuusto hyväksyi 15.11.2021 § 258 vuoden 2022 talousarviossa hankkeelle hankesuunnitelman mukaisen 3,8 milj. euron kustannusarvion. Itäisen Rantakadun pyöräteiden ja ajoradan rakentamisen Rettiginrinteen ja Sotalaistenkadun välille kustannusarvio on syyskuun 2022 kustannustasolla 5.250.000 euroa (alv 0 %). Kustannusarvio sisältää rakentamisen, suunnittelun ja muut tilaajan kustannukset sekä infran tarveselvitys- ja hankesuunnitteluohjeen mukaisen hankevarauksen 20 %. Kustannusarviossa käytetty maanrakennuskustannusindeksin pisteluku on 128,1 (2015=100, syyskuu 2022), kun se hankesuunnitelmavaiheessa kustannusarviota hyväksyttäessä oli 101,83 (2015=100). Näin ollen hankesuunnitelmavaiheen kustannusarvioon (3,8 milj. euroa) verrattuna maanrakennusindeksin ja yleisen hintatason noususta aiheutuva kustannusnousu on 1,3 miljoonaa euroa.​

Infrahankkeiden tarveselvitys- ja hankesuunnittelunohjeen (Kv 13.2.2023 § 32) mukaan päivitetty kustannusarvio saatetaan toimivaltaisen tahon käsiteltäväksi, mikäli kustannusarvio hankevarauksineen nousee indeksikorjausten huomioon ottamisen jälkeen yli 10 %. Kustannusarvio on noussut indeksikorjauksen jälkeen 9,4 %.​

Lisäksi samaan urakkaan sisällytettiin Itäisen Rantakadun huleveden runkoviemärin rakentaminen samalle katuosuudelle, jonka hankekortti on hyväksytty kaupunkiympäristöjohtajan päätöksellä 12.12.2022 § 368. Hankkeen rakennusosatasoinen kustannusarvio on 992.000 euroa (alv 0 %, MAKU: 128,1; 2015=100). Kustannusarvio sisältää rakennusosien lisäksi työmaatehtävät, tilaajatehtävät ja hankevarauksen (15 %).​

Hankinnan eri osien yhteenlaskettu kokonaiskustannusarvio on 6,35 milj. euroa (alv 0 %) MAKU-indeksin tasossa 128,1 (2015=100, syyskuu 2022).​

Rahoitus​

Vuoden 2023 talousarviossa ja vuosien 2023-2026 taloussuunnitelmassa (Kv 14.11.2022 § 232) sekä kaupunginhallituksen 19.12.2022 § 523 hyväksymässä infran investointiohjelmassa on varattu Itäinen Rantakatu väli: Rettiginrinne – Sotalaistenkatu pyöräteiden rakentamiseen vuodelle 2023 3,4 milj. euroa ja vuodelle 2024 0,2 milj. euroa.​ Edellä kuvatut kustannusarviot perustuvat hankeosalaskentaan.

Rakennusurakan lisäksi hankkeiden kustannettavaksi tulee erillisinä päätöksinä tehtävät tilaajan erillishankinnat. Erillishankintojen kustannusarviot jakautuvat eri osa-alueisiin seuraavasti:

• arkeologiset tutkimukset ja valvonta 0,4 milj. euroa
• ylijäämämassat ja murskeet 0,25 milj. euroa
• vihertyöt 40.000 euroa

Rakennuttamisen investointien kustannusnousuun on varauduttu tekemällä erillinen suhdannevaraus 16,8 milj. euroa, jota puretaan osavuosikatsausten yhteydessä erikseen tehtävien esitysten mukaisesti. Tästä rahavarauksesta katetaan hankkeen indeksikorjaus 1,3 milj. euroa.​

Hankekortin mukainen huleveden runkoviemärin kustannusvaikutus katetaan talousarviovuonna muista säästyvistä kohteista ja esitetään toisen osavuosikatsauksen yhteydessä.​

Ensimmäisen osavuosikatsauksen ennusteen mukaan vuoden 2023 määrärahoja ennustettiin jäävän käyttämättä 27,7 milj.€. Vuoden 2024 talousarvioesityksessä varaudutaan hankkeen loppuunsaattamiseen.​

Urakkahinta sidotaan Maanrakennuskustannusindeksin M-osaindeksiin. Indeksin peruspisteluku on tarjousten jättöhetkellä viimeisin julkaistu pisteluku 133,95 (2015=100) maaliskuulta 2023.​

Urakka-aika alkaa kesällä 2023 ja päättyy syksyllä 2024. Urakka on vaiheistettu kahteen osaan. Ensimmäisen osan valmistumisen takaraja on 22.9.2023, joka mahdollistaa valtiontuen avustushakemuksen laatimisen Liikenne- ja viestintävirasto Traficomille sen edellyttämässä aikataulussa. Avustuksen enimmäismäärä on 1,7 milj. euroa, kuitenkin enintään 50 % hankkeen toteutuneista avustuskelpoisista kustannuksista.

Liite 1​Tarjousten avauskokouksen pöytäkirja 23.5.2023

Liite 2​Tarjousten vertailutaulukko

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää, että

• Itäinen Rantakatu väli: Rettiginrinne – Sotalaistenkatu pyöräteiden rakentaminen -urakan urakoitsijaksi valitaan Resolum Oy​ tarjouspyynnön 17.4.2023, sen täydennyksen 9.5.2023 ja 22.5.2023 jätetyn tarjouksen mukaisesti siten, että kokonaisurakkahinta on 3.846.245,00 euroa (alv 0 %),
• kaupunkirakentamisjohtaja valtuutetaan yksin allekirjoittamaan sopimus ja​ tekemään siihen vähäisiä teknisluontoisia muutoksia ja​
• pöytäkirja tämän asian kohdalla tarkastetaan heti.

Sopimus ei synny tällä päätöksellä, vaan vasta myöhemmin tehtävällä sopimuksella. Hankintapäätös voidaan panna täytäntöön ja hankintasopimus tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun asianosainen on saanut tai hänen katsotaan saaneen tiedon päätöksestä.

PäätösEhdotus hyväksyttiin.