Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 26.5.2023:

Turun kaupungin VIII (8.) kaupunginosan XXXXX ), pinta-alaltaan 948 m2, on vuokrattu maanvuokrasopimuksella, jonka sopimuskausi käsittää 1.1.1995 – 31.12.2045 välisen ajan.

Vuokramiehet As Oy Portsan Artturi, Turku, As Oy Portsan Mathilda, Turku, XXXXX ovat pyytäneet kaupungin suostumusta korvata vuokraoikeuteen kohdistuva voimassa oleva hallinnanjakosopimus liitteenä olevalla hallinanjakosopimuksella seuraavin osuuksin:

As Oy Portsan Artturi, Turku, osuus 300/1000,

As Oy Portsan Mathilda, Turku, osuus 430/1000,

XXXXX , osuus 135/1000, sekä

XXXXX , osuus 135/1000.

Maanvuokrasopimuksen kohdan 5 mukaisesti vuokramiehellä on oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus kaikkine vuokra-alueella olevine rakennuksineen ja laitteineen toiselle. Vuokra-alueella ole-vien rakennusten omistusoikeutta ei saa luovuttaa vuokraoikeudesta erillään. Edellä mainittu ehto sisältää myös kiellon kirjata maakaaren 14 luvun 3 §:n mukainen hallinnanjakosopimus.

Edellä lausutun johdosta järjestely edellyttää Turun kaupungin suostumusta. Kaupunki on antanut suos-tumuksensa vastaavissa tapauksissa edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan kaikkiin hallin-nanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin kiinnitykset parhaalle etusijalle, ja että osapuolet vastaavat vuokranantajalle eli Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista, mukaan lukien vuokranmaksusta. Tämä velvollisuus on todettu liitteenä olevassa hallinnan-jakosopimuksessa.

Tonttipalvelut katsoo, että anomukseen voidaan suostua edellä mainituin edellytyksin.

Liite 1Hallinnanjakosopimus

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että:

- liitteenä oleva Turun kaupungin tonttia XXXXX , alaltaan 948 m2, vuokraoikeutta koskeva hallinnanjakosopimus voidaan kirjata parhaalle etusijalle, sillä edellytyksellä, että Turun kaupungille vahvistetaan hallinnanjakosopimuksella määriteltyihin osuuksiin parhaalle etusijalle kiinnitykset seuraavasti:

As Oy Portsan Artturi, Turku 300/1000 osuuteen kiinnitys 2.800 euroa,

As Oy Portsan Mathilda, Turku 430/1000 osuuteen kiinnitys 4.000 euroa,

XXXXX 135/1000 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa, sekä

XXXXX 135/1000 osuuteen kiinnitys 2.300 euroa​

- vuokramiehet luovuttavat ja panttaavat edellä mainitut panttikirjat kaupungille vakuudeksi vuotuisen vuokran ja kadun tai tien kunnossa- ja puhtaanapitovelvoitteiden suorittamisesta sekä ympäristönsuojelulain mukaisten velvoitteiden ja muiden sopimusehtojen täyttämisestä viivästyskorkoineen ja perimiskuluineen, ja​

- hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat Turun kaupungille yhteisvastuullisesti kaikista edellä mainitun maanvuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista ja ehdoista, mukaan lukien vuokran maksusta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä