Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 23.5.2023:

As Oy Kupittaankatu 116 on anonut saada ostaa 05.10.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuinrakennusten tontin 853-31-2-4 (Mäntymäki, Kupittaankatu 116, 20810 Turku) alaltaan noin 1200 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 14.12.2022 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2023 - 31.12.2072 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-31-2-4 on 21.01.2006 voimaan tulleen asemakaavan (37/2000) mukaan asuinrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö tulee säilyttää (A/s). Tontin rakennusoikeus on 541 k-m².

Neuvottelut myynnistä ovat alkaneet jo lokakuussa 2022. Arviokirja kohteesta on laadittu 26.10.2022, jonka perusteella asunto-osakeyhtiö on jättänyt tontinostohakemuksen tonttipalveluihin 08.02.2023.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella. Neuvottelut ovat käynnistyneet ennen kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemää päätöstä Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteiden tarkistamisesta.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-31-2-4 myydään kauppahintaan 160.000 euroa.

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 26.10.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 36 / 23.1.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy As Oy Kupittaankatu 116:lle (0142803-3) liitekartalla M 36/ 23.1.2023 esitetyn asuinrakennusten tontin 853-31-2-4, alaltaan noin 1200 m², 160.000 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä