Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 22.05.2023:

Kiinteistö Oy Kärsämäentie 72 on anonut saada ostaa 09.05.2023 päivätyllä anomuksella vuokraamansa teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-92-3 (Kärsämäki, Telekatu 4) alaltaan noin 2855 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 16.08.1983 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 15.8.1983 - 15.8.2023 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-84-92-3 on 31.03.1976 voimaan tulleen asemakaavan (11/1974) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). Tontin rakennusoikeus on 1427 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-84-92-3 myydään kauppahintaan 128.475 euroa (2855 m² x 45 euroa/m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 38/ 26.01.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Kärsämäentie 72:lle (2885466-5) liitekartalla M 38/ 26.01.2023 esitetyn teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-84-92-3, alaltaan noin 2855 m², 128.745 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä