| Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
| Kaupunkiympäristö | |||
| Kaupunkiympäristöjohtaja | 128 | 14.05.2023 | |
1924-2023 (10 03 00)
Poikkeamispäätös: Laajennus, Rossinpolku 2, Räntämäki (P 2022-1417)
ympäristölakimies Nina Mattila 9.5.2023:
Rakennuspaikka ja sen sijainti
Kiinteistö: 853-91-49-1
Osoite: Rossinpolku 2
Hakija
Asunto Oy Kiurunkannus
Rakennushanke
Laajennus:
Talo D (4 kpl) ullakon rakentaminen 196 m2
Kaavoitustilanne
ASEMAKAAVA
Alueella on voimassa 03.06.1974 hyväksytty asemakaava, jossa rakennuspaikkaa koskevat merkinnät:
AR: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue.
Poikkeukset (MRL 58 §)
- rakennusoikeuden ylitys 196 m2 (28 %)
- ullakolle pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja
Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen
Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).
Päätöksen perustelut
Kyseessä on olemassa olevien rivitalojen laajentaminen ullakolle. Hakijalla on vastaava hakemus vireillä koskien naapuritonttia. Haettua poikkeamista voidaan puoltaa ottaen huomioon, että hakemuksen mukainen rakentaminen tapahtuu käytännössä rakennusmassan sisällä ja eikä laajentaminen aiheuta oleellisia muutoksia rakennukseen. Asuntojen tai autopaikkojen määrä ei lisäänny.
Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).
Liite 1Asemapiirros 5.9.2022
Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:
PäätösPäätin myöntää hakemuksen ja 5.9.2022 päivätyn asemapiirroksen mukaiset poikkeukset.
Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisesta 70 euroa/ kuultava kiinteistö (4 kpl). Yhteensä 1430 euroa.
Päätöksen voimassaolo
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 17.5.2023.
Christina Hovi
kaupunkiympäristöjohtaja
Valitusosoitus on päätöksen liitteenä
Jakelu
aoAsunto Oy Kiurunkannus
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskusta-alue
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskustan ulkopuolinen alue
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedRakennus- ja lupalautakunta
tiedXXXXX
tiedXXXXX
tiedXXXXX
Liitteet:
Kypa § 128
Liite 1:Asemapiirros 5.9.2022