​

Konsernihallinto, lakipalvelut, lakimies Jenna Härkönen 28.4.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

XXXXX , pinta-ala 11355 m²

Osoite: XXXXX

Hakija

Suomen Laatutilat Oy (0916486-1)

Rakennushanke

Pressuhallin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 21.7.2007. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset

TTV-1: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

Toimistotilojen osuus saa olla enintään 30 % rakennusoikeuden mukaisesta kerrosalasta.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Kaavoitus: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Urusvuoressa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on tontilla sijaitsevan 450 k-m² kokoisen pressuhallin (103540608L) tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella. Pressuhallille on myönnetty rakennuslupa (2015-1223), joka on ollut voimassa 29.10.2020 saakka. Aiemman rakennusluvan yhteydessä tilapäisen pressuhallin on arvioitu sopivan rakennetun ympäristön kokonaisuuteen suunnitellulla sijainnilla. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä poikkeamisen myöntämiselle ole muutakaan estettä. Hakemuksen yhteydessä ei ole toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitystä, joten päätöstä puolletaan ehdolla, että rakennuksen kunto on kartoitettava ja rakennuslupavaiheessa on toimitettava kuntoselvitys.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 20.7.2015

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 20.7.2015 päivätyn asemapiirroksen mukaiset

poikkeukset.

Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 28.4.2028 saakka.

Rakennuslupavaiheessa tulee toimittaa kuntoselvitys tilapäisen rakennuksen kunnosta.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (5 kpl), yhteensä 1300 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 10.5.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​