Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen, 5.5.2022:

Asunto Oy Turun Pyörämäen Puisto, Asunto Oy Turun Pyörämäen Raitti ja Asunto Oy Turun Pyörämäenpuisto III ovat anoneet 4.10.2022 saapuneella anomuksella saada jatkaa tontin 853-73-24-7 rakentamisvelvoiteaikaa noin kuudella ja puolella kuukaudella 31.12.2023 saakka. Nykyinen rakentamisvelvoiteaika päättyy 17.6.2023.

Anojat omistavat ko. tontin 17.6.2020 allekirjoitetun kauppakirjan perusteella.

Voimassa olevan asemakaavan 23/2016 mukaan tontit ovat asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK-1).

Kauppakirjan kohdan 8. Rakentamisvelvollisuus mukaan 60 % asemakaavan sallimasta rakennusoikeudesta on rakennettava kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja, että Turun kaupunki voi perustellusta syystä pidentää rakentamisvelvollisuusaikaa. Kauppakirjan kohdan 10. Sanktiot mukaan ostaja on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan suuruisen määrän, mikäli rakennusvelvoitetta ei täytetä.

Jatkoa yhtiöt ovat perustelleet seuraavasti: ”Kohteen rakennustyöt ovat edenneet siten, että As Oy Pyörmäenpuisto I (nykyinen nimi As Oy Turun Pyörämäenpuisto) valmistuu 31.11.2022, jolloin asukkaat muuttavat kohteeseen. Pyörämäenraitin kysyntä oli kiivasta vielä rakennusluvan myöntämisen aikaan, mutta sen jälkeen ovat Venäjän toimet sekä nopeasti noussut korkotaso vaikuttaneet kysyntään ja hidastaneet meillä aloituspäätöksen syntymistä. Olemme kuitenkin nyt saaneet tehtyä kohteesta aloituspäätöksen ja allekirjoittaneet urakkasopimuksen 26.9.2022 ja kohde tulee urakkasopimuksen mukaisesti valmistumaan lokakuussa 2023. Valmistelevat työt on tontilla myös tämän toisen vaiheen osalta aloitettu ja paalutustyö alkaa lokakuun 2022 aikana. Olemme myös rakentaneet nyt ensimmäisessä vaiheessa väestönsuojan ja koko autokatoksen kaikille kolmelle yhtiölle. Valitettavasti emme saa täytettyä kesäkuun 17. päivään mennessä velvoitetta vaan myöhästymme siitä 4 kuukautta.”

Turun kaupunki ja anojat ovat neuvotelleet rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta. Anottua jatkoaikaa pidetään realistisena ja se mahdollistaa hankkeen loppuunsaattamisen.

Tonttipalvelut katsoo, että rakentamisvelvoiteaikaa jatketaan 31.12.2023 asti, jolloin kokonaisrakentamisvelvoiteajaksi muodostuu noin 3,5 vuotta.

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Asunto Oy Turun Pyörämäen Puistolle, Asunto Oy Turun Pyörämäen Raitille ja Asunto Oy Turun Pyörämäenpuisto III:lle myydyn tontin 853-73-24-7, 17.6.2020 allekirjoitetun kauppakirjan 8. kohdan mukaista rakentamisvelvoiteaikaa 17.6.2023 lukien 31.12.2023 asti.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä