Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 19.4.2023:

RFC Group Oy on anonut saada jatkaa yleisellä alueella 7P 853-7-9903-0 (VII kaupunginosa) sijaitsevan alueen, alaltaan noin 97 m², maanvuokrausta.

Anoja on hallinnut ko. vuokra-aluetta 20.1.2012 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi on käsittänyt 1.1.2012 - 31.12.2021 välisen ajan. Vuokra-alue on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 1.752,32 euroa.

Vuokra-alue on 26.09.1981 voimaan tulleen asemakaavan (1/1981) mukaan puistoa (VP). Puistoalueella ei ole kaavassa osoitettu rakennusoikeutta, rakentaminen tehdään poikkeusluvalla. Alueelle on myönnetty 9.10.2018 poikkeamispäätös 12016-2017 (615), jonka perusteella alueelle saa rakentaa ravintolarakennuksen.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Vuokra-alueen maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan maanvuokrasopimuksen allekirjoittamispäivämäärästä lukien jatkuen 31.12.2038 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.801,00 euroa (90,5 k-m²* 700 €/k-m² * 6​ %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Advisory Finland Oy) laatiman aluehintavyöhykekartan perusteella markkinaperusteinen.

Vuokra-alueen huoltoliikenteen kulku tapahtuu Borenaukion kautta. Huoltoajoneuvo pysäköi Borenaukion pysäköintialueelle, josta tarvikkeet kuljetetaan huoltokärryllä ravintolalle.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 96/ 17.4.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa RFC Group Oy:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on noin 97 m² suuruinen vuokra-alue, joka on osa yleistä aluetta 7P (853-7-9903-0), esitetty kartalla M 96/ 17.4.2023, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti maanvuokrasopimuksen allekirjoituspäivämäärästä lukien jatkuen 31.12.2038 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 3.801,00 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä