Kaupunkiympäristö, kaavoitus, kaavoitusarkkitehti Jani Eteläkoski ja maisema-arkkitehti Tuuli Vesanto 13.4.2023:

Kaupunkiympäristön kaavoitus on laatinut 1.9.2021 päivätyn ja 20.3.2023 muistutusten johdosta muutetun osayleiskaavaehdotuksen sekä 1.9.2021 päivätyn ja 20.3.2023 muistutusten johdosta muutetun ulkoilureittisuunnitelmaehdotuksen.

Ensimmäinen ehdotuskäsittely

1.9.2021 päivätyt osayleiskaavaehdotus sekä ulkoilureittisuunnitelmaehdotus hyväksyttiin Liedon kunnanhallituksessa 7.2.2022 § 43 sekä Turun kaupunginhallituksessa 7.2.2022 § 60. Tämän jälkeen ehdotukset olivat kunnanhallitusten hyväksymässä muodossa nähtävillä 28.2.-29.3.2022 välisen ajan. Samaan aikaan ehdotuksista pyydettiin lausuntoja.

Nähtävilläoloaikana saatiin 20 muistutusta ja lausuntokierroksella 16 lausuntoa. Muistutukset ja lausunnot vastineineen on koottu erilliseen vuorovaikutusraporttiin, mutta seuraavassa kappaleessa on kuvattu keskeisimmät ehdotuksiin tehdyt muutokset.

Keskeisimmät muutokset 1.9.2021 päivättyihin ehdotuksiin verrattuna

Osayleiskaava:

• Jäkärlän yhteydessä olevan uuden pientaloalueen varausta on pienennetty siten, ettei se ulotu enää metsäiselle alueelle.
• Lentomelualueen rajaus sekä lentokoneiden laskeutumissektori on päivitetty.
• Metsämäen ja Korkiakallion välinen ulkoilureitti on poistettu ja korvattu ulkoilureitin yhteystarve -merkinnällä.
• Aurajoen ja Lausteenojan varsille osoitetut ulkoilureitit on poistettu ja korvattu ulkoilureitin yhteystarve -merkinnällä.
• Selostukseen on lisätty arviot kaavan vaikutuksista metsätalouteen sekä ilmastonmuutokseen.

Ulkoilureittisuunnitelma:

• Metsämäen ja Korkiakallion välinen ulkoilu- ja ratsastusreitti on poistettu ja korvattu ulkoilureitin yhteystarve -merkinnällä.
• Korkiakalliosta pohjoiseen jatkunut ratsastusreitti on myös poistettu, joten ratsastukseen ei osoiteta enää reittejä ollenkaan.
• Aurajoen ja Lausteenojan varsille osoitetut ulkoilureitit on poistettu ja korvattu ulkoilureitin yhteystarve -merkinnällä.
• Aurajoen varteen osoitettu levähdyspaikka on poistettu.
• Metsärantaan osoitettu levähdyspaikka on poistettu ja korvattu Ojarantaan osoitetulla levähdyspaikalla.
• ​Selostukseen on lisätty arvio suunnitelman vaikutuksista metsätalouteen.

Seuraava vaihe

Ehdotuksiin tehtyjen muutosten arvioidaan olevan mm. maanomistajien ja asukasosallisten näkökulmasta niin merkittäviä, että osayleiskaavaehdotus sekä ulkoilureittisuunnitelmaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville kaupunginhallituksen hyväksymässä muodossa. Lausunnonantajien näkökulmasta taas muutosten arvioidaan olevan niin vähäisiä, ettei ehdotuksista ole tarpeen pyytää enää kattavasti lausuntoja.

Sovelletut lainkohdat

Maankäyttö- ja rakennuslaki 35 §, 37 §, 39 §, 40 §, 41 §, 43 §, 46 §, 62 §, 63 §, 65 § ja 66 §.

Maankäyttö- ja rakennusasetus 16 §, 17 §, 19 §, 20 §, 21 §, 30 §, 32 § ja 32a §.

Ulkoilulaki 2 §, 3 §, 4 §

Liite 1​Osayleiskaavakartta 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset)

Liite 2​Ulkoilureittisuunnitelma, yleissuunnitelma 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset)

Liite 3​Ulkoilureittisuunnitelma, tarkemmat kartat 1-7 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset)

Liite 4​Kiinteistöt, joiden kautta ulkoilureittitoimituksella mahdollistettavat reitit kulkevat

Liite 5​Vastineet muistutuksiin

Oheismateriaali 1​Osayleiskaavaselostus 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset) liitteineen

Oheismateriaali 2​Ulkoilureittisuunnitelman selostus 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset)

Oheismateriaali 3​Vuorovaikutusraportti 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset)

Oheismateriaali 4​Osayleiskaavaa ja ulkoilureittisuunnitelmaa koskevat lausunnot vuonna 2022​

​Laaditut selvitykset ja raportit, Maaria-Ilmaristen osayleiskaavan ja ulkoilureittisuunnitelman internetsivut: www.turku.fi/maailma ja www.turku.fi/ulkoilureittisuunnitelma

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Ehdotus​Kaupunkiympäristölautakunta päättää hyväksyä vastineet muistutuksiin (liite 5) ja päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Maaria–Ilmaristen osayleiskaavaehdotus, pvm. 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset), ja Maaria–Ilmaristen ulkoilureittisuunnitelmaehdotus, pvm. 1.9.2021, muutettu 20.3.2023 (muistutukset), hyväksytään, ja että ne asetetaan uudelleen julkisesti nähtäville muistutusten esittämistä varten.

PäätösAsia pantiin pöydälle Sundqvistin Jakobssonin kannattamana tekemästä ehdotuksesta yksimielisesti.

​Pöydältä 25.4.2023 § 154​

PäätösKaupunkiympäristölautakunta päätti palauttaa Maaria-Ilmaristen osayleiskaava- ja ulkoilureittisuunnitelmaehdotukset uudelleen valmisteltavaksi siten, että ehdotuksissa huomioidaan paremmin pormestariohjelman mukainen pientalotonttitarjonnan lisääminen. Lisäksi selvitetään V- ja M-aluemerkintöjen tarkoituksenmukaisuus.

Pälven Ålandin kannattamana tekemä palautusehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.