Turun kaupunki | § | Päätöspöytäkirja | 1 |
Kaupunkiympäristö | |||
Kaupunkiympäristöjohtaja | 105 | 24.04.2023 |
12638-2021 (10 03 00)
Poikkeamispäätös: Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen, Urusvuori (P 2021-1320)
Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, Nina Mattila 28.3.2023:
Rakennuspaikka ja sen sijainti
XXXXX
osoite: XXXXX
Hakija
Orkla Foods Finland Oy
Rakennushanke
Tilapäisen rakennuksen rakennusluvan jatkaminen 10 vuodella.
Kaavoitustilanne
ASEMAKAAVA
Alueella on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu 12.5.1976 (TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.).
Poikkeukset
Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §).
Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen
Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).
Päätöksen perustelut
Rakennuspaikka sijaitsee Urusvuoressa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on pressuhallin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen kymmenellä vuodella. Halli palvelee rakennuspaikan teollista toimintaa, eikä luvan jatkamiselle kymmeneksi vuodeksi eteenpäin ole estettä. Hakemuksen yhteydessä ei ole toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitystä. Hallin kuntoselvitys tulee toimittaa rakennuslupavaiheessa.
Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).
Liite 1 asemapiirros 22.9.2020
Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:
PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 22.9.2020 päivätyn asemapiirroksen
mukaiset poikkeukset
Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 28.3.2033 saakka.
Rakennuslupavaiheessa tulee toimittaa kuntoselvitys tilapäisen rakennuksen kunnosta.
Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 7.1 §:n mukaisesti 950 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (7 kpl), yhteensä 1440 euroa.
Päätöksen voimassaolo
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 3.5.2023.
Christina Hovi
Kaupunkiympäristöjohtaja
Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.
Jakelu
aoOrkla Foods Finland Oy
tiedVarsinais-Suomen ELY-keskus/Ympäristö ja luonnonvarat
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskusta-alue
tiedKaupunkiympäristö, kaavoitus keskustan ulkopuolinen alue
tiedKaupunkiympäristölautakunta
tiedRakennus- ja lupalautakunta
tiedXXXXX
tiedXXXXX
tiedXXXXX
Liitteet:
Kypa § 105
Liite 1:asemapiirros 22.9.2020