​

Konsernihallinto, lakipalvelut, lakimies Jenna Härkönen 28.3.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

XXXXX , pinta-ala 3270 m²

Osoite: XXXXX

Hakija

Lasi-Roininen Oy (2382912-9)

Rakennushanke

Pressuhallin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 24.04.1993. Rakennuspaikkaa koskevat seuraavat kaavamääräykset:

KTY: Liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Korttelialueelle ei saa sijoittaa automarket-tyyppistä suurmyymälää.

IV: Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

e= 1,5: Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

m 30 %: Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusoikeudesta saadaan käyttää myymälätiloja varten.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viideksi vuodeksi (MRL 176 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse naapureille. Naapureille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Viranomaisluvat ja lausunnot

Tonttipalvelut: puoltava

Kaavoitus: puoltava

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Itäharjulla liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialueella. Kyseessä on 200 m² kokoisen pressuhallin (103602679W) tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella.

Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä pressuhallin luvan jatkamiselle viideksi vuodeksi eteenpäin ole muutakaan estettä. Hakemuksen yhteydessä ei ole toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitystä, joten päätöstä puolletaan ehdolla, että rakennuksen kunto on kartoitettava ja rakennuslupavaiheessa on toimitettava kuntoselvitys. Hakijalla ei ole ollut ehtoon huomautettavaa.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 14.10.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 14.10.2022 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset.

Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 28.3.2028 saakka.

Rakennuslupavaiheessa tulee toimittaa kuntoselvitys tilapäisen rakennuksen kunnosta.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapureiden kuulemisesta 70 euroa/kuultava kiinteistö (3 kpl), yhteensä 1360 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 26.4.2023.

Christina Hovi

Kaupunkiympäristöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​