Käyttöoikeussopimus
Sopimuksen osapuolet
Turun kaupunki (käyttöoikeuden luovuttaja)
Y-tunnus 0204819-8
Tontti 853-15-98-1, omistaja: (käyttöoikeuden saaja)
Käsityöläiskatu 3
20100 TURKU
Sopimuksen tarkoitus
Turun kaupunki yleisen alueen 853-15-9901-0 (Pääskyvuori) omistajana sekä TVT Asunnot Oy tontin 853-15-98-1 omistajana sopivat tällä käyttöoikeussopimuksella edellä mainitulla tontilla sijaitsevien rakennusten (kerrostalot PRT 103922400F ja 103922401H) pelastus-/nostopaikkojen sijoittamisesta tontin ulkopuolelle sekä muista käyttöoikeuteen liittyvistä ehdoista.
Sopimuksen kohde
Kolme pelastus-/nostopaikkaa yleisen alueen 853-15-9901-0 alueella, osoitteessa Linkkitorninkatu 2. Käyttöoikeusalue on osoitettu liitekartalla M 98 / 20.4.2023.
Käyttöoikeusalue on 17.6.2017 voimaan tulleessa asemakaavassa 30/2009 osoitettu Pääskysillankatu ja Linkkitorninkatu -nimisiksi katualueiksi (jäljempänä yleinen alue).
Sopimuksen perusteet
Maanhankintapäällikön päätöspöytäkirja
Sopimuksen ehdot
1. Käyttöoikeus alkaa 1.1.2023 jatkuen kuitenkin enintään 31.12.2072 saakka, jolloin käyttöoikeus päättyy irtisanomista vaatimatta. Käyttöoikeuden saajan tulee tarvittaessa anoa käyttöoikeudelle jatkoa.
2. Tämä sopimus tulee voimaan heti allekirjoittamisen jälkeen.
3. Käyttöoikeus luovutetaan pelastus-/nostopaikkojen sijoittamiseksi tontin ulkopuolelle. Käyttöoikeusalueelle ei saa osoittaa muuta käyttöä käyttöoikeuden saajan toimesta.
4. Käyttöoikeudesta peritään kertakorvauksena tuhat viisisataa (1.500) euroa.
5. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että sillä on kaikki toiminnassaan tarvittavat viranomaisluvat ja että se noudattaa toimintaansa liittyviä lainsäädännön ja viranomaisten mahdollisesti asettamia vaatimuksia ja määräyksiä.
6. Käyttöoikeuden saaja vastaa kustannuksellaan pelastus-/nostopaikan rakentamisesta ja soveltumisesta käyttötarkoitukseensa. Mikäli pelastus-/nostopaikka vaatii käyttötarkoituksensa vuoksi jotain erityistä rakentamista tai muutoksia, vastaa käyttöoikeuden saaja näistä kustannuksellaan.
7. Kaikki käyttöoikeusalueeseen liittyvät suunnitelmat ja työt tulee hyväksyttää kaupungilla. Kaupunki pidättää oikeuden tarvittaessa määritellä käyttöoikeusalueen rakenteet ja niiden sovittamisen käyttöoikeusalueen ulkopuolisiin alueisiin ja rakenteisiin.
8. Käyttöoikeuden saaja tiedostaa, että käyttöoikeusalueeksi osoitetun yleisen alueen osan käyttötarkoitus saattaa muuttua käyttöoikeussopimuksen aikana. Mikäli edellä mainittu muutos sitä edellyttää, osapuolet sitoutuvat tarvittaessa päivittämään tätä sopimusta tai sopimusaluetta huomioiden sen käyttötarkoitus pelastus-/nostopaikkana. Käyttöoikeuden saaja vastaa mahdollisista käyttöoikeuteen liittyvistä muutostöistä, mahdollisesta pelastus-/nostopaikan siirtämisestä sekä näistä aiheutuvista kuluista.
9. Käyttöoikeuden saaja vastaa pelastus-/nostopaikan kunnossa- ja puhtaanapidosta sekä käytettävyydestä kaikissa olosuhteissa siltä osin, kun pelastus-/nostopaikka vaatii jotain alueen normaalista poikkeavaa kunnossa- tai puhtaanapitoa tai käytettävyyttä.
10. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen hoitamaan käyttöoikeusaluetta käyttönsä osalta hyvin ja käyttönsä osalta pitämään käyttöoikeusalue sekä sen välittömän lähiympäristön siistinä. Kaupungin viranomaisilla on oikeus toimittaa alueella katselmuksia. Jos tarkastus on aiheuttanut muistutuksia, on puutteellisuudet korjattava kaupungin määräämässä ajassa.
11. Käyttöoikeuden saaja vastaa käyttöoikeusalueelle sijoittamiensa rakenteiden käyttöturvallisuudesta.
12. Käyttöoikeuden saaja on velvollinen poistamaan käyttöoikeusalueelta sinne sijoittamansa rakennelmat ja laitteet sekä muun omaisuutensa sekä maisemoitava alue käyttöoikeusajan päättyessä, ellei osapuolet toisin sovi. Muussa tapauksessa kaupunki on oikeutettu poistamaan käyttöoikeusalueelta siellä olevan käyttöoikeuden saajan omistaman omaisuuden ja siistimään käyttöoikeusalueen sekä perimään näistä toimenpiteistä aiheutuvat kustannukset käyttöoikeuden saajalta.
13. Mikäli käyttöoikeus irtisanotaan ennen käyttöoikeusajan päättymistä, ei kaupunkia ole velvoitettu palauttamaan minkäänlaista osaa kertakorvauksesta.
14. Sopimusosapuolten tulee ilmoittaa käyttöoikeusalueen käyttöön liittyvistä mahdollisista ongelmista välittömästi toiselle osapuolelle.
15. Mahdolliset sopimuksen tulkinnasta aiheutuvat erimielisyydet ratkaisee Varsinais-Suomen käräjäoikeus. Erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla.
Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopimuspuolelle.
Turussa päivänä kuuta 2023
TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta
Ilkka Uusi-Uola
maanhankintapäällikkö
