Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 19.4.2023:

Vuokramies Kiinteistö Oy Turun Uudenmaantie 44 on anonut saada jatkaa asuin-, liike- ja toimistorakennusten tontin 853-23-8-12 (Vasaramäki), alaltaan noin 1584 m², maanvuokrausta.

Anoja hallitsi ko. tonttia 12.2.1974 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsitti 1.1.1974 – 31.12.2022 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset. Vuosivuokrana on viimeksi peritty 5.579,04 euroa.

Tontti on 26.2.1960 voimaan tulleen asemakaavan 48/1959 mukaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta (AL). Tontin rakennusoikeus on 1368 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokrauksen jatkamiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Tontin maanvuokraus voidaan uudistaa siten, että maanvuokrausta jatketaan 1.1.2023 lukien jatkuen 31.12.2072 asti. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 11.272,32 euroa (1368 k-m² * 206 €/k-m² * 4 %).

Uudistettavissa sopimuksissa käytetään vuokran määrityksessä alueellista ARA-hintaa, joka ko. alueella on vuonna 2022 206 €/k-m².

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 212/ 6.6.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin jatkaa Kiinteistö Oy Turun Uudenmaantie 44:n ja Turun kaupungin välistä maanvuokrausta, jonka kohteena on tontti 853-23-8-12, alaltaan 1584 m², esitetty kartalla M 212/ 6.6.2022, liitteenä 1 olevien uusien vuokrasopimusehtojen mukaisesti 1.1.2022 lukien jatkuen 31.12.2072 asti, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 11.272,32 euroa.

Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä