Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 27.3.2023:

Kiinteistö Oy Meritalontie 2 on anonut saada ostaa 15.3.2023 päivätyllä anomuksella vuokraamansa palvelurakennusten tontin 853-54-66-1 (Haarla, Meritalontie 2, 20900 Turku) alaltaan noin 2159 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 15.3.2018 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.4.2018 - 31.12.2048 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-54-66-1 on 22.06.2009 voimaan tulleen asemakaavan (4/2004) mukaan palvelurakennusten korttelialuetta (P-1). Tontille ei saa sijoittaa päiväkotia, palveluasumista tai näihin verrattavissa olevaa toimintaa. Toiminnan luonne tulee olla sellainen, että sen tarvitsemat pysäköintipaikat ovat luontevasti järjestettävissä omalla tontilla.Tontin rakennusoikeus on 500 k-m². Rakennettua alaa tontilla on 656 k-m².

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Tonttipalvelut esittää, että tontti 853-54-66-1 myydään kauppahintaan 59.040 euroa (656 k-m² * 90 €/k-m²).

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Turun yritystontit, Newsec Advisory Finland Oy, 8.3.2023) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 75/ 9.3.2023

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy Kiinteistö Oy Meritalontie 2:lle (2927552-6) liitekartalla M 75/ 9.3.2023 esitetyn palvelurakennusten tontin 853-54-66-1, alaltaan noin 2159 m², 59.040 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin;

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kolmen kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä