Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, rakennusvalvonta, valvontalakimies Esa Mettälä 5.3.2023:

​Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Metsämäen kaupunginosan (93) korttelin 2 tontti 17, pinta-ala 8581 m²

​Osoite: Silakatu 3b, 20380 Turku

​Hakija

​Scason Oy

​Rakennushanke​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen rakennuksen (PRT 103626319F) rakennusluvan jatkaminen 10 vuodella.

Kaavoitustilanne

​ASEMAKAAVA

​Alueella on voimassa 4.6.1983 voimaan tullut asemakaava. Rakennuspaikkaa koskee seuraava kaavamääräys:

​T: Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue.

​Poikkeukset​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §).

​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

​Hakija on toimittanut kahden naapurikiinteistön puoltavan kannan hakemuksensa liitteenä. Muille naapureille hakemuksesta on tiedotettu kirjeitse ja heille on varattu tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen. Muistutuksia ei tehty.

​Päätöksen perustelut​

Rakennuspaikka sijaitsee Metsämäessä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella. Kyseessä on pressuhallin tilapäisen rakennusluvan jatkaminen kymmenellä vuodella. Pressuhallin käyttötarkoitukseen ja tiloihin ei tule muutoksia. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä luvan jatkamiselle kymmeneksi vuodeksi eteenpäin ole muutakaan estettä. Hakemuksen yhteydessä on toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitys. Kuntoselvityksessä todettu puute tulee korjata (alapaarteiden nurjahdustukien lisääminen). Korjauksen jälkeen voidaan hallia käyttää vähintään 10 vuotta.

​Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).​

Liite 1​​ Asemapiirros 3.10.2021

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

PäätösPäätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 3.10.2021 päivätyn asemapiirroksen​mukaiset poikkeukset.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 5.3.2033 saakka.

-​ ​ ​ ​ ​ ​ Rakennuksen teräskehien alapaarteisiin on lisättävä nurjahdustuet.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa sekä naapurien kuulemisen johdosta 70 euroa/kuultava kiinteistö (5 kpl), yhteensä 1500 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 29.3.2023.

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

​

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä