Kauppakirja
Myyjä:
XXXXX
XXXXX
XXXXX
XXXXX
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungin Saramäen kylän kiinteistö XXXXX XXXXX XXXXX , rakennuksineen ja laitteineen (rakennustunnus XXXXX ). Kaupan kohteen osoite on XXXXX ja kohde on osoitettu kartalla M 74/ 9.3.2023.
Osapuolet toteavat, että kohteessa on myyjien omistama alunperin 1930-luvulla rakennettu ja 1960-luvulla laajettu asuinrakennus. Kiinteistön maapinta-ala on noin 3143 m2. Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on noin 90 m2. Rakennuksen asuinkerroksessa on kuisti, eteinen, 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc, pesutilat sekä tekninen tila, jossa sijaitsee öljysäiliö. Kohteeseen kuuluu lisäksi saunarakennus. Kohteessa on öljylämmitys ja jätevesikaivo. Kohde on liitetty vesihuoltoverkostoon, mutta liittymä on suljettu. Kohde on kytketty sähköverkkoon. Kohteen piha on hoitamatonta puutarhaa.
Kohteessa ei ole asuttu vuoden 2014 jälkeen eikä kohdetta ole pidetty lämmitettynä. Kohde luovutetaan purkukuntoisena.
Kaupan kohteena oleva kiinteistö vireillä olevassa XXXXX XXXXX ) osoitettu lentoliikennealueeksi.
Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kohteen kauppahinta ole rakennusten osalta pinta-alaperusteinen.
Kaupan yhteydessä ei ole erikseen myydä irtainta omaisuutta.
Kauppahinta:
Satakaksikymmentätuhatta (120.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Kiinteistökehityspäällikön päätöspöytäkirja xx.xx.2023 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2023
Muut kaupan ehdot:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan maksu
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Omistusoikeus kohteeseen siirtyy tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Myyjä pidättää korvauksetta oikeuden kohteen rakennusten hallintaan enintään 31.5.2023 saakka. Myyjä vastaa hallinta-ajaltaan kohteesta aiheutuvista kustannuksista. Myyjä pitää kohteen vakuutettuna hallinta-aikansa loppuun asti. Hallinnan päättyessä pidetään kohteessa osapuolten välinen katselmus, jonka yhteydessä kohde luovutetaan ostajalle. Kohteen hallinta siirtyy katselmuspäivänä ostajalle.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka kunnes hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen.
Kiinteistö myydään vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä kauppakirjassa on mainittu.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta, kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta.
Kaupantekovuodelta kiinteistön osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä. Muista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa mukaisesti. Kiinteistön hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa hallintaoikeuden siirtymisen jälkeen koko kiinteistön osalta ostaja.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut rakennuksiin, kiinteistöjen alueisiin ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verranut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Kohteen rakennukset ja laitteet ovat niiden iän mukaisessa käyttökunnossa ja niiden osalta ostaja hyväksyy rakennusten iän perusteella niissä olevat virheet ja puutteet.
Kohteen sähköliittymä ja muut tekniset liittymät siirretään ilman eri merkintää ostajan nimiin. Maksut kohdistuvat myyjään hallinta-aikansa loppuun saakka.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin
( XXXXX )
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- lainhuutotodistus x.x.2023
- rasitustodistus x.x.2023
- kiinteistörekisterin ote x.x.2023
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tie-toja eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on ollut asuinkäytössä ainakin 1930-luvulta saakka. Myyjän taholta ei ole tutkittu onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2023
Myyjä
Ostaja
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupanvahvistajan todistus
