Maankäytönsuunnittelija, Juha Lipponen 20.3.2023:

Kaerlan kaupunginosaan vahvistui 25.2.2023 asemakaavanmuutos, jossa kortteliin Kaerla-5 osoitettiin kaksi uutta asuinkerrostalojen rakennusalaa ja kaupungin omistaman tontin Kaerla-5-20 käyttötarkoitus muutettiin asuinkerrostalojen korttelialueeksi 2200 k-m² rakennusoikeudella.

Kaupungin omistama tontti Kaerla-5-20 rajoittuu TVT Asunnot Oy:n omistamaan tonttiin Kaerla-5-22. Asemakaava on laadittu periaatteella, jossa TVT:n omistaman tontin Kaerla-5-22 ja kaupungin omistaman tontin Kaerla-5-20 täydennysrakentaminen tehdään samanaikaisesti ja tonteista muodostetaan yksi kokonaisuus. TVT Asunnot Oy on anonut kaupungilta saada ostaa tontin Kaerla-5-20.

Koska alueelle on vahvistunut asemakaava 25.2.2023 ei ole aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien välittömällä vaikutusalueella.

Kaupunginvaltuuston 13.2.2023 §29 hyväksymän Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteiden mukaisesti kaupunki luovuttaa vuosittain talousarviossa määritellyn määrän uudisrakennusoikeutta konserniyhtiöille. Luovutuksilla vahvistetaan monipuolisten asuntoalueiden muodostumista asuntotyyppien ja hallintotapojen puolesta.

Kaupunkiympäristötoimialan tonttipalvelut on valmistellut kauppakirjan, jolla tontti Kaerla-5-20 myydään TVT Asunnot Oy:n omistukseen 418.000 euron kauppahinnalla.

Kauppahintana käytettään asumisen ja rahoitus- kehityskeskuksen (ARAN) vuodelle 2023 Kaerlan kaupunginosaan hyväksymää kerrosneliömetrihinta 190 €/k-m², joten kauppahinta ei ole markkinaperusteinen ja kuntalain 130 §:n mukaista puolueettoman arvioijan lausuntoa kauppahinnasta ei ole tarpeen hankkia.

TVT Asunnot Oy on hyväksynyt kaupungin esittämän kauppahinnan ja kauppaehdot.

Liite 1Kauppakirja ja kartta M 77/ 15.3.2023​

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:​

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki myy TVT Asunnot Oy:lle Kaerlan kaupunginosan korttelin 5 tontin 20 (853-83-5-20) 418.000 euron kauppahinnalla liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin, ja

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä