Konsernihallinto, lakipalvelut, lakimies Jenna Härkönen 4.3.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

​Metsämäen kylän (470), Isotalo -niminen tila, rek.nro. 1:80, pinta-ala 548 274 m²

​Osoite: Vanha Tampereentie 235

​Hakija

​Turun Hippos ry (0282524-1)

​Rakennushanke​

-​ ​ ​ ​ ​ ​ näytteenottohalli 102 k-m²

​Kaavoitustilanne

​YLEISKAAVA

Turun yleiskaava 2020 (tullut voimaan 29.05.2004), jossa rakennuspaikkaa koskee seuraava merkintä:

​E: Erityisalue.

​OSAYLEISKAAVA

​Vireillä olevassa Maaria-Ilmaristen osayleiskaavan luonnoksessa rakennuspaikkaa koskevat merkinnät:

​VU-1: Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue ravirataa ja siihen liittyviä toimintoja varten.

​en: energianhuollon alue. Alueelle saa sijoittaa kiinteää polttoainetta käyttävän kattilalaitoksen, jonka polttoaineena saa käyttää myös hevosen lantaa.

​Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Rakennus sijaitsee Turun Hippos ry:n (hakijan) hallinnoiman alueen keskellä. Tilan koko 546 840 m² ja rakennuksen sijoitus huomioon ottaen naapurien kuuleminen ei ole tarpeen.

​Päätöksen perustelut

​Rakennuspaikka sijaitsee Metsämäen kylässä raviradan vieressä. Hankkeessa on kyse

ravikilpailutoiminnassa käytettävän näytteenottohallin rakentamisesta. Näytteenottohallille on myönnetty tilapäinen rakennuslupa (2021-985), joka on voimassa 9.9.2026 saakka. Hakijan tarkoituksena on hakea näytteenottohallille pysyvää rakennuslupaa.

Tilalla on ennestään rakennettu 6​ 152 m² edestä ravitoimintaa palvelevia rakennuksia ja uusi 102 m² kokoinen näytteenottohalli on hyvin vähäinen muutos aiempaan verrattuna. Uusi näytteenottohalli on tarkoitus rakentaa keskelle Turun Hippos ry:n vuokraamaa aluetta. Hakemuksen mukaan näytteenottohalli palvelee aktiivista kilpailutoimintaa ja takaa, että Turussa on jatkossakin riittävät olosuhteet huippuraviurheilulle ja sen isoille tapahtumille. Näytteenottohallin rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle eikä sillä ole merkittävää vaikutusta maisemaan.

​Rakentamisella ei aiheuteta haittaa kaavoitukselle, tai alueiden käytön muulle järjestämiselle, ei aiheuteta haitallista yhdyskuntakehitystä, rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä se vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).

Liite 1​ Asemapiirros 30.6.2021​

​Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

​Päätin, että hakemuksen ja asemapiirroksen mukainen rakentaminen täyttää suunnittelutarvealueen

Päätöserityiset rakennusluvan myöntämisedellytykset.

​Samalla päätän, että hakijalta peritään suunnittelutarveratkaisun johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 950 euroa.

​Päätöksen voimassaolo

​Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 22.3.2023.

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

​

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä