​

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus, rakennusvalvonta, valvontalakimies Esa Mettälä 4.3.2023:

Rakennuspaikka ja sen sijainti

XXXXX , pinta-ala 79662 m²

Osoite: XXXXX

Hakija

Orion Oyj (1999212-6)

Rakennushanke

Tilapäisen rakennuksen (PRT 103647494J) rakennusluvan (2017-1170) jatkaminen 5 vuodella.

Kaavoitustilanne

ASEMAKAAVA

Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan 10.5.2003. Rakennuspaikkaa koskee seuraava kaavamääräys:

TY-1: Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue, jolla voidaan harjoittaa myös tutkimustoimintaa.

Poikkeukset

Tilapäisen rakennusluvan jatkaminen yli viiden vuoden ajaksi (MRL 176 §).

Naapureiden ja asianosaisten kuuleminen

Tilapäinen rakennus sijaitsee hakijan omistamalla tontilla muiden rakennusten välissä. Tontin koko 79662 m² ja rakennuksen sijoitus huomioon ottaen naapurien kuuleminen ei ole tarpeen (MRL 173 § ja MRA 86 §).

Päätöksen perustelut

Rakennuspaikka sijaitsee Räntämäessä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueella. Kyseessä on ns. väistötilarakennuksen tilapäisen rakennusluvan jatkaminen viidellä vuodella. Alueen kaavoituksessa ei ole tapahtumassa muutoksia eikä luvan jatkamiselle viideksi vuodeksi eteenpäin ole muutakaan estettä. Hakemuksen yhteydessä on toimitettu tilapäisen rakennuksen kuntoselvitys, jonka mukaan rakennuksen voidaan todeta toimivan myös jatkolupa-ajan hyväksyttävällä tasolla, edellyttäen että rakennuksen kosteustekniset olosuhteet eivät muutu ja mahdolliset vauriot korjataan viipymättä. Rakennuksen jatkokäytössä on myös huomioitava, ettei suunnitelmissa esitettyjä kuormituksia ylitetä.

Edellä esitetyn perusteella hakemuksen mukaiseen poikkeamiseen on erityinen syy eikä poikkeaminen aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista (MRL 171 §).

Liite 1 asemapiirros 18.3.2022

Kaupunkiympäristöjohtaja Christina Hovi:

Päätös​Päätin seuraavilla ehdoilla myöntää hakemuksen ja 18.3.2022 päivätyn asemapiirroksen

mukaiset poikkeukset.

Poikkeaminen myönnetään määräaikaisena 4.3.2028 saakka.

Samalla päätän, että hakijalta peritään poikkeamispäätöksen johdosta rakennusvalvontataksan 3.1 §:n mukaisesti 1150 euroa.

Päätöksen voimassaolo

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Vastaavaa rakennuslupaa tulee hakea tämän ajan kuluessa.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksen antopäivä on 22.3.2023.

​

Kaupunkiympäristöjohtajan varahenkilönä maankäyttöjohtaja Kimmo Suonpää:

Kimmo Suonpää

kaupunkirakentamisjohtaja

Valitusosoitus on päätöksen liitteenä.

​