Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen 9.2.2023:

Illaksi Kotiin Oy on anonut saada osto-option mukaisesti ostaa 29.4.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuintontin 853-12-48-7 alaltaan noin 8278 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 19.12.2019 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.1.2020 – 31.12.2069 välisen ajan. Tontilla sijaitsee paritalo, johon vuokramiehelle on myönnetty purkamislupa 853-2020-917.

Tontti on 31.3.2018 voimaan tulleen asemakaavan 14/2016 mukaista rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten kortteli­aluet­ta (AR-1). Tontin rakennusoikeus on 1100 k-m².

Vuokramiehelle on maanvuorasopimuksessa myönnetty osto-optio 31.12.2022 asti. Ostoanomus on saapunut tätä ennen ja tontti voidaan myydä osto-option mukaisesti.

Tonttipalvelut esittää, että tontti myydään kauppahintaan 306.935,57 euroa (1100 k-m² * 257 €/k-m² * (2115 / 1948))

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Vuokramiehen vuokranmaksuvelvollisuus katsotaan päättyneeksi 31.12.2022. Vuokraa ei peritä tämän jälkeiseltä ajalta, mikäli kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1Kauppakirjaluonnos ja kartta M 310/ 26.8.2022

Kiinteistökehityspäällikkö Petri Liski:

PäätösPäätin, että:

- Turun kaupunki myy Illaksi Kotiin Oy:lle liitekartalla M 310/ 26.8.2022 esitetyn asuintontin 853-12-48-7, alaltaan noin 8278 m², 306.935,57 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin,

- maankäyttöjohtaja oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa pieniä teknisluonteisia muutoksia ja lisäyksiä,

- kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi, ja

- vuokramiehen vuokranmaksuvelvollisuus katsotaan päättyneeksi 31.12.2022, mikäli kauppakirja on allekirjoitettu viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa.

Petri Liski

kiinteistökehityspäällikkö

maankäyttöjohtajan varahenkilö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä