Kauppakirja
Myyjä:
XXXXX
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungin VII (7.) kaupunginosan korttelin XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX , kiinteistötunnus XXXXX XXXXX toimistorakennus (rakennustunnus XXXXX laitteineen. Kaupan kohteen osoite on XXXXX , 20100 Turku ja kohde on osoitettu kartalla M 44/ 1.2.2023.
Rakennuksen pinta-ala on noin 244 k-m2. Rakennusten aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen ja hyväksyy, että mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten säännösten ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneistojen standardin mukaan mitattava pinta-ala voi olla mainittua pinta-alaa suurempi tai pienempi. Ostajalla ei ole huomauttamista tämän seikan johdosta.
Ostaja ja myyjä toteavat yhteisesti, ettei kohteen kauppahinta ole rakennusten osalta pinta-alaperusteinen.
Kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta.
Kauppahinta:
Neljäsataayhdeksänkymmentäyhdeksäntuhatta (499.000,00) euroa.
Kaupan perusteet:
Maankäyttöjohtajan päätöspöytäkirja xx.xx.2023 § xx,
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.2023
Muut kaupan ehdot:
Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1.
Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille viikon kuluessa kauppakirjan allekirjoittamista.
2.
Ostaja saa rakennuksen, laitteet sekä vesi-, sähkö-, ja viemäriliittymät omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. Myyjä antaa suostumuksensa rakennuksissa olevien sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien siirtämiseksi Ostajan nimiin ilman erillistä korvausta. Omistusoikeus em. liittymiin siirtyy samalla hetkellä, kun rakennusten omistus siirtyy. Ostaja sitoutuu ilmoittamaan liittymissopimusten siirrosta ao. laitoksille. Liittymissopimusten siirrosta mahdollisesti menevistä siirtomaksuista vastaa Ostaja.
3.
Kohteeseen kohdistuvista veroista ja maksuista osapuolet vastaavat omistusaikojensa osalta.
4.
Ostaja on tietoinen, että rakennukset sijaitsevat 16.1.2016 voimaan tulleen asemakaavan XXXXX ( XXXXX ) mukaisella liike- ja yleistenrakennusten korttelialueella, jolle saadaan sijoittaa myös toimistotiloja ja kulttuuria palvelevia tiloja ja jonka alue muodostaa valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuurihistoriallisen ympäristön ja aluetta koskevista suunnitelmista tai muutostoimenpiteistä on kuultava museoviranomaista (K-1/RKY).
Ostaja on tietoinen rakennuksessa olevasta suojelumerkinnästä (sr-2), jonka mukaan rakennus on rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä ja, niitä vastaavia materiaaleja. Sisätiloissa suojelu koskee alkuperäisiä julkisluonteisia tilasarjoja ja kiinteää sisustusta, joka tulee pyrkiä säilyttämään. Piharakennuksiin voidaan avata tyyliin sopivia ovi- tai ikkuna-aukkoja. Rakennus- tai toimenpidelupahakemusta käsitellessään on rakennuslautakunnan kuultava asiassa museoviranomaista.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
5.
Ostaja on tarkastanut ennen kaupasta päättämistä kaupan kohteet ja tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin. Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan niistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja, eikä Ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja hyväksyy rakennuksissa iän perusteella olevat virheet ja puutteet ja ottaa rakennukset vastaan siinä kunnossa kuin ne ovat luovutushetkellä.
Lisäksi Ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti, 24.2.2022, Asbestikartoitus oy
Ostaja on tietoinen, että rakennuksen asbesti- ja haitta-ainekartoituksessa mainituissa rakenteet saattavat sisältää asbestia tai haitta-aineita.
6.
Ostaja on velvollinen kustannuksellaan pitämään kunnossa kaupankohteena olevan rakennuksen. Ostajan tulee korjaamisessa kuulla Turun Museokeskusta. Museokeskuksen mahdollisesti edellyttämät arkeologiset kaivaukset on tehtävä ennen toimenpiteisiin ryhtymistä.
Asemakaava velvoittaa myös säilyttämään rakennuksen julkisivun ja vesikaton ominaispiirteet sekä sisärakenteiden alkuperäiset julkisluonteiset tilasarjat ja kiinteät sisustukset.
7.
Tämän kauppakirjan allekirjoituksella päättyy ennenaikaisesti 31.12.2034 asti voimassa oleva 31.5.2010 allekirjoitettu maanvuokrasopimus. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta kauppakirjan allekirjoitus päivästä lukien.
Vuokraoikeuteen kohdistuvat kiinnitykset myyjä sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan. Samoin vuokramies sitoutuu kustannuksellaan kuolettamaan erityisenä oikeutena kirjatun vuokraoikeuden.
8.
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
9.
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle ja yksi ostajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2023
Myyjä
TURUN KAUPUNKI
Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään.
Aika ja paikka edellä mainitut.
