Maankäyttöinsinööri Hannu Kirjonen, 16.2.2023:

Kiinteistö Oy Kaarinan Littoistenjärventie 314 on anonut 12.1.2023 saapuneella anomuksella saada jatkaa tontin 202-1-1115-1 rakentamisvelvoiteaikaa kahdella vuodella 1.2.2026 saakka.

Anoja hallitsee ko. tonttia 29.1.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.2.2021 - 31.12.2070 välisen ajan.

Voimassa olevan asemakaavan mukaan tontti on opetustointa sekä sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YOS).

Maanvuokrasopimuksen kohdassa 14. Rakentamisvelvollisuus on kirjattu seuraavaa: ”Vuokra-alueelle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten, rakennusjärjestyksen sekä vuokrasopimuksen liitteenä mahdollisesti annettujen rakentamisohjeiden mukaisesti vuokra-alueen kerrosalasta vähintään 600 k-m² kolmen vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennuslupaviranomainen voi suorittaa käyttöönottokatselmuksen mainittuun määräaikaan mennessä uhalla, että vuotuinen vuokra neljännen vuokravuoden alusta lukien korotetaan kaksinkertaiseksi, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty”.

Rakennusvelvoiteajan takarajan jatkoa yhtiö perustelee seuraavasti: rakennushankkeen valmistelut ovat kestäneet odotettua pidempään. Lisäksi ensisijaisena tarkoituksenamme on toteuttaa kiinteistölle 2 erillistä hoivahanketta, joiden toteutuessa myös tonttijaonmuutos tulee osaltaan lykkäämään toteutusaikataulua. Rakentamisvelvoitteen siirrolla varmistamme rakentamisvelvoitteen maanvuokrasopimuksen mukaisen täyttymisen.

Turun kaupunki ja anoja ovat neuvotelleet rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta. Anottu kahden vuoden jatkoaika on realistinen ja mahdollistaa hankkeen loppuunsattamisen.

Tonttipalvelut esittää, että rakentamisvelvoiteaikaa jatketaan kahdella vuodella 1.2.2024 lukien 1.2.2026 asti, jolloin kokonaisrakentamisvelvoiteajaksi muodostuu noin 5 vuotta.

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin jatkaa Turun kaupungin ja Kiinteistö Oy Kaarinan Littoistenjärventie 314:n välistä 29.1.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen 14. kohdan mukaista rakentamisvelvoiteaikaa 1.2.2024 lukien 1.2.2026 asti.

Tämä päätös korjaa tonttipäällikön aiemmin samasta alueesta tehdyn päätöksen 13.2.2023 § 37 rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä