Maankäyttöinsinööri Sara Peltonen 21.2.2023:

Turun Työläisten Asunto-osakeyhtiö Kalliola on anonut saada ostaa 16.11.2022 päivätyllä anomuksella vuokraamansa asuinkerrostalojen tai rivitalojen tontin 853-4-19-6 (Martti, Martinkatu 16) alaltaan noin 1580 m².

Anoja hallitsee ko. tonttia 1.7.1993 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella. Vuokrakausi käsittää 1.7.1927 - 31.12.2026 välisen ajan. Tontti on rakennettu ja vuokramies omistaa sillä sijaitsevat rakennukset.

Tontti 853-4-19-6 on 04.07.1981 voimaan tulleen asemakaavan (16/1980) mukaan asuinkerrostalojen tai rivitalojen korttelialuetta (AKR). Tontilla sijaitsee asemakaavassa kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeitä rakennuksia, jota ei saa purkaa (sr). Tontin rakennusoikeus on 1300 k-m².

Neuvottelut myynnistä ovat alkaneet jo kesäkuussa 2022. Arviokirja kohteesta on laadittu 26.10.2022, jonka perusteella asunto-osakeyhtiö on jättänyt tontinostohakemuksen tonttipalveluihin 16.11.2022.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä tontin myymiselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä. Myytävä tontti ei myöskään sijaitse kaupunginvaltuuston 15.6.2020 § 98 tekemän päätöksen mukaisella alueella, jolla Turun kaupunki ei pääsääntöisesti luovuttaisi myymällä maa-alueita eikä raitiotiehen perustuvien joukkoliikenteen laatukäytävien 1. vaiheen välittömällä vaikutusalueella. Neuvottelut ovat käynnistyneet ennen kaupunginvaltuuston 13.2.2023 § 29 tekemää päätöstä Turun kaupungin asunto- ja maapolitiikan periaatteiden tarkistamisesta.

Kaupunkiympäristön palvelukokonaisuus esittää, että tontti 853-4-19-6 myydään kauppahintaan 390.000 euroa.

Myyntihinta on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (FinCap Kiinteistövarainhoito Oy) laatiman 26.10.2022 päivätyn arviokirjan perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin luovutus voidaan tehdä oheisin kappakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Liite 1​Kauppakirjaluonnos ja kartta M 25 / 10.1.2023

Oheismateriaali 1​Arviokirja, salassa pidettävä, JulkL 24 § 17 ja 20 kohdat

Maankäyttöjohtaja Jyrki Lappi:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki myy Turun Työläisten Asunto-osakeyhtiö Kalliolalle (0197708-3) liitekartalla M 25/ 10.1.2023 esitetyn asuinkerrostalojen tai rivitalojen tontin 853-4-19-6, alaltaan noin 1580 m², 390.000 euron kauppahinnalla, ehdolla, että vuokramies on hankkinut mahdollisien kiinnitysten- ja pantinhaltijoiden suostumuksen tontin lunastamiselle, liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien kun kaupunki on ilmoittanut, että kauppakirja on allekirjoitettavissa, muutoin tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Jyrki Lappi

maankäyttöjohtaja

Oikaisuvaatimusohje liitteenä