MAANKÄYTTÖSOPIMUS

Osapuolet

Turun kaupunki

Y-tunnus 0204819-8

Kiinteistö Oy Turun Pajakatu

Y-tunnus 2109533-6

XXXXX

XXXXX

XXXXX

Pohjolan kaupunginosan korttelia 29 koskevan asemakaavanmuutosehdotuksen ”Turku ratapiha” 2/2018 joh­dos­ta teke­vät Turun kau­pun­ki ja Pohjolan kaupunginosan korttelin 29 tontin 8 (853-71-29-8) omistaja Kiinteistö Oy Turun Pajakatu seu­raa­vaan sopi­muk­sen:

1. Maankäyttösopimuksen tavoite

Tällä maankäyttösopimuksella sovitaan yhteisesti, kaupungille aiheutuvien yhdyskuntarakenteen muutoskustannusten korvaamisesta.

Sopijaosapuolet toteavat yhteisesti, että tämä maankäyttösopimus ei syrjäytä kaavoitukselle laissa asetettuja tavoitteita ja sisältövaatimuksia.

2. Katualueen luovutus

Kiinteistönomistaja luovuttaa asemakaavaehdotuksessa tontista Pohjola-29-8 Junakadun katualueeksi osoitetun noin 71 m2:n suuruisen määräalan.

Määräalan sijainti on osoitettu kartassa M 498 / 20.12.2022

3. Omistuksen ja hallinnan siirtyminen

Luovutettavan alueen omistus- hallintaoikeus siirtyy kaupungille vapaana kiinnityksistä, rasitteista ja muista maksuvelvoitteista kuin mitä tässä maankäyttösopimuksessa on mainittu tämän sopimuksen voimaantullessa.

4.Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisesti kiinteistönomistaja ilmoittaa, että luovutettava määräala on aikaisemmin ollut piha-alueena. Kiinteistönomistajan taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Mikäli alueelta löytyy pilaantunutta maa-ainesta vastaa kiinteistönomistaja alueen kunnostamiskustannuksista.

5.Rakenteiden purkaminen ja irtaimen poistaminen

Kiinteistönomistaja vastaa kustannuksellaan luovuttamallaan alueella mahdollisesti olevien rakennelmien purkamisesta ja poiskuljetuksesta sekä irtaimen omaisuuden poiskuljettamisesta.

6. Pintavedet

Kiinteistönomistajan tulee huolehtia kustannuksellaan tonttiviemäröintinsä yhteydessä kiinteistöön rajoittuvilta puisto alueilta sekä jalankulkupoluilta, joilla ei ole yleistä viemäriverkkoa, kiinteistölle mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta.

7. Luiskat

Mikäli katujen rakentaminen vahvistettujen suunnitelmien mukaan vaatii kadun ja kiinteistön pihatason korkeuseroista johtuen joko penger- tai leikkausluiskan ulottamista kiinteistölle, kiinteistönomistajan on sallittava tämä korvauksetta.

8. Kiinteistönmuodostuskustannukset

Kaupunki vastaa määräalan kiinteistönmuodostuskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta.

9.Liittymismaksut

Kaupungilla on oikeus periä kiinteistönomistajalta normaalit taksojen mukaiset kunnallisteknisten verkostojen liittymis- ja käyttömaksut, kun alueelle toteutettavat rakennukset liitetään ko. verkostoihin.

10.Edelleen luovutus

Jos kiinteistönomistaja luovuttaa maansa tai osan siitä kolmannelle, hän vastaa velvoitteiden suorittamisesta ja muista sopimusehdoista niin kauan, kunnes hän on toimittanut kaupungin kaupunkiympäristötoimialalle tämän sopimuksen perään tehdyn merkinnän siitä, että saaja vastaa tämän sopimuksen mukaisten ehtojen ja velvoitteiden suorittamisesta.

11.Erimielisyydet

Mahdolliset ehtojen tulkinnasta ja korvauksista sekä sopimussakkoasioista johtuvat erimielisyydet ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus

12.Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan sopimusaluetta koskevan edellä mainitun asemakaavaehdotuksen tai sitä tältä osin vastaavan poikkeamishakemuksen saadessa lainvoiman.

Turussa xx. päivänä xxkuuta 202x

TURUN KAUPUNKI
Turun kaupungin puolesta:

XX         XX

Tämän maankäyttösopimuksen hyväksyn ja sitoudun sen ehdot täyttämään.
Paikka ja aika edellä mainitut.

XX

JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS

Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Turun kaupungin puolesta luovuttajana XX ja XX sekä luovutuksensaajana XX ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 pykälässä säädetyllä tavalla.

Turussa xx. päivänä xxkuuta 202x

XX
titteli
tunnus 8532/xx
Kaupanvahvistajan palkkio €.
Kuitataan tässä osuudelta ( €).