Myyjä:
XXXXX 1/2
s. 28.12.1978
XXXXX 1/2
s. 18.4.1984
Ostaja:
Turun kaupunki
Y-tunnus 0204819-8
Kaupan kohde:
Turun kaupungissa sijaitseva kantatila XXXXX XXXXX XXXXX . Kantatilaan kuuluu yksi erillinen palsta, joka on pinta-alaltaan noin 2093 m2. Kaupan kohde on osoitettu liitekartassa M 31 / 19.1.2023.
Kaupan kohde on 2.8.2014 voimaan tullessa asemakaavassa (22/2008) osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL), jossa olemassa puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain luonnon ja maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet.
Osapuolet toteavat, että tilasta aiemmin luovutetut määräalat XXXXX XXXXX muodostavat tilan toisen palstan, eivätkä kuulu kauppaan.
Kauppahinta:
Viisituhatta (5.000) euroa.
Kaupan perusteet:
Maanhankintapäällikön päätös xx.xx.202x §
päätös on tullut lainvoimaiseksi xx.xx.202x
Muut kaupan ehdot:
Tämän kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.
1. Kauppahinnan muodostuminen ja maksaminen
Kauppahinta 5.000 euroa maksetaan kokonaisuudessaan myyjän ilmoittamalle tilille, kun kauppakirja on allekirjoitettu.
2. Omistus- ja hallintaoikeus
Ostaja saa kohteen heti omistukseensa ja hallintaansa tämän kauppakirjan allekirjoituksilla.
3. Käyttöoikeudet, rasitteet ja rasitukset
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kaupan kohteen omaisuuteen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.
4. Verot, maksut ja vastuu vahingoista
Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista, kaupanvahvistajan palkkiosta, kaupan kohteen lainhuudatuksesta sekä varainsiirtoverosta
Kaupantekovuodelta kaupan kohteen osalta määrättävästä kiinteistöverosta vastaa myyjä.
Myyjä vastaa kaupan kohdetta kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.
5. Kohteeseen tutustuminen ja asiakirjat
Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut ko. seikkoja kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin, minkä johdosta ostajalla ei ole huomauttamista.
Ostaja on tutustunut kaupan kohdetta koskeviin asiakirjoihin.
Ostaja on tutustunut ympäröiviä alueita koskeviin maankäyttömääräyksiin.
Ostaja on tutustunut:
- kaupan kohteen alueeseen ja rajoihin sekä maasto-olosuhteisiin ja maankäyttömääräyksiin (asemakaava ja –määräykset 853 22/2008)
Lisäksi ostaja on tutustunut seuraaviin asiakirjoihin:
-lainhuutotodistus x.x.2023
-rasitustodistus x.x.2023
-kiinteistörekisterin ote x.x.2023
Ostaja on todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja tietoja, eikä ostajalla ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.
6. Irtain omaisuus
Tällä kauppakirjalla ei luovuteta mitään irtainta omaisuutta eikä sellaisen luovuttamisesta ole tämän kaupan yhteydessä tehty eri sopimustakaan.
7. Ympäristönsuojelulain mukainen ilmoitus
Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti myyjä ilmoittaa, että kaupan kohde on aiemmin ollut kiinteistön 853-419-2-9 aluetta. Myyjän taholta ei ole tutkittu, onko alueella ympäristönsuojelulaissa tarkoitettuja jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Myyjä vastaa kohteen aiempaan käyttöön perustuvasta, mahdollisesta myöhemmin esille tulevasta maaperän pilaantuneisuudesta.
8. Erimielisyyksien ratkaiseminen
Mahdolliset kauppakirjan tulkinnasta johtuvat erimielisyydet ja riidanalaiset korvaus- ja sopimussakkokysymykset ratkaisee ensimmäisenä oikeusasteena Varsinais-Suomen käräjäoikeus.
Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle
Turussa, _________kuun __. päivänä 2023
Myyjä
Ostaja
Turun kaupunki
Aika ja paikka edellä mainitut.
Julkisen kaupan vahvistajan todistus
