Tonttipalvelut, maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 31.1.2023:

XXXXX ovat anoneet saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun toimitilarakennusten tontin 853-92-49-1(Oriketo), alaltaan noin 5525 m2.

Tontti 853-92-49-1 on 6.8.2016 voimaan tulleen asemakaavan (Koroistenkaari 6/2011) mukaan toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-1). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,6.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole estettä.

Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 49. korttelin tontin 1 (853-92-49-1), alaltaan noin 5525 m2. Vuokra-aika alkaa syyskuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.256,40 euroa. Vuokraa on alennettu 10 % perustetun vesijohtorasitealueen (1062 m2) osalta. Perusvuosivuokra muodostuu kahdesta erihintaisesta alueesta (4463 m2 x 50 euroa/m2 x 6 %), (1062 m2 x 45 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1​Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 222 / 9.6.2022:

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

Päätös​Päätin, että Turun kaupunki vuokraa XXXXX perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 92. kaupunginosan 49. korttelin tontin 1 (853-92-49-1), alaltaan noin 5525 m2, osoitettu kartalla M 222 / 9.6.2022. Vuokra-aika alkaa syyskuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 16.256,40 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Essi Korpela

tonttipäällikkö

Oikaisuvaatimusohje liitteenä