Maankäyttöinsinööri Heikki Häkli 30.1.2023:

Uudisrakennusturku Oy on anonut saada vuokrata perustettavan yhtiön lukuun teollisuus- ja varastorakennusten tontin 853-93-6-33 (Metsämäki), alaltaan noin 2531 m2. Aiemmin tehdyn vuokrauspäätöksen on annettu raueta, koska päätös tehtiin vuokraamisesta suoraan Uudisrakennusturku Oy:lle. On kuitenkin tullut tarve vuokrata tontti Uudisrakennusturku Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun.

Tontti 853-93-6-33 on 17.5.1983 voimaan tulleen asemakaavan (Metsämäki 25/1979) mukaan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T). Tontin tehokkuusluku (e) on 0,7.

Alueen kaavatilanne ei anna aihetta olettaa alueen käyttötarkoituksen oleellisesti muuttuvan eikä vuokraukselle asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen siten ole esteitä.

Turun kaupunki vuokraa Uudisrakennusturku Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 93. kaupunginosan 6. korttelin tontin 33 (853-93-6-33), alaltaan noin 2531 m2. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.555,80 euroa. (2531m2 x 30 euroa/m2 x 6 %).

Vuokran määrä on Kuntalain 130 §:n mukaisesti puolueettoman arvioijan (Newsec Valuation Oy) laatiman aluehinnoittelun perusteella markkinaperusteinen.

Muutoin noudatetaan oheisia maanvuokrasopimusehtoja.

Liite 1Maanvuokrasopimusluonnos ja kartta M 370/ 30.9.2022

Tonttipäällikkö Essi Korpela:

PäätösPäätin, että Turun kaupunki vuokraa Uudisrakennusturku Oy:lle (Y-tunnus 2816554-4) perustettavan yhtiön lukuun Turun kaupungin 93. kaupunginosan 6. korttelin tontin 33 (853-93-6-33), alaltaan noin 2531 m2, osoitettu kartalla M 370/ 30.9.2022. Vuokra-aika alkaa kesäkuun 1. päivänä 2023 ja jatkuu joulukuun 31. päivään 2062 saakka, jolloin vuokraus päättyy irtisanomista vaatimatta. Muutoin noudatetaan liitteenä olevia maanvuokrasopimusehtoja.

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 4.555,80 euroa.

Tämän päätöksen perusteella laadittava vuokrasopimus on vuokramiehen taholta allekirjoitettava kahden kuukauden kuluessa siitä päivästä lukien, jolloin kaupunki on ilmoittanut vuokramiehelle, että vuokrasopimus on kaupungin puolesta allekirjoitettavissa. Muussa tapauksessa tämä päätös katsotaan rauenneeksi.

Lisäksi vuokramiehen on yhden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta esitettävä Turun kaupungille vuokrasopimusten edellyttämä kaupunginhallituksen kaupunkikehitysjaoston 30.11.2020 § 67 päätöksen mukainen hyväksyttävä vakuus.

Tämä päätös kumoaa tonttipäällikön aiemmin samasta alueesta tehdyn päätöksen 17.10.2022 § 264 maanvuokrauksesta.

Oikaisuvaatimusohje liitteenä